首套房房贷政策都有哪些

现在人们的经济水平得到了提高,许多人将多余的钱拿出来做房地产投资,会多买几套房子,国家为了控制房子的炒作,所以在购买房屋上加设了一些限制。那么,首套房房贷政策都有哪些?有没有什么优惠政策呢?下面我们共同来做一下了解吧!

首次购房最少首付2层,享受现行银行利率8.5折优惠,首付3层,利率8折,如果缴存了住房公积金,那么可以用公积金贷款,公积金贷款利率3.85,可以享受首套购房退税的财政优惠。

首套房房贷政策一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%,首次购房证明由市房地产交易中心出具。

首套房房贷政策二、对出售或购买住房的个人征收印花税。个人出售房屋暂免征收土地增值税。居民首次购买普通住房和提高平均自有住房贷款,其贷款利率下限可以扩大到基准贷款利率的0.7倍,最低首付比例调整为20%。

首套房房贷政策三、个人住房公积金贷款利率下调,每级利率下调0.27个百分点。个人将购买超过2年的普通住房用于对外销售,个人不承担销售税。个人转让2年以上,是唯一的家庭生活收入,个人不承担个人所得税。

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首套房房贷政策四、自购买普通住房以来,住房公积金贷款最低首付比例调整为20%。首次购买普通家庭住房,符合贷款条件,每位借款人基本公积金最高贷款限额由20万元提高到30万元,每户最高贷款限额为60万元。如果有补充住房公积金,每个家庭的最高贷款限额为80万元。

首套房房贷政策五、免费购买普通住房住房登记费和个人出售普通住房交易(转让)费用的股票。调整本市普通住房标准。具体规定由住房、监管、财政、税务等部门公布。继续加大旧城区改造中心的力度,把重点放在两栋旧楼以下的改造实施上,“拆迁、改、留”并举,努力改善城镇居民住房条件。

首套房房贷政策六、建立和完善住房保障体系,通过收购等方式,增加廉租住房房源,加大实物配租力度,扩大廉租住房租赁补贴范围,解决低收入家庭的住房困难。

首套房房贷政策七、加强市场信息和基础数据的整合、监测与分析,建立房地产市场信息发布系统。我们将进一步规范房地产开发企业和中介企业的市场运作,加强房地产市场管理,对存量房交易资金监管,切实维护消费者的合法权益。

以上是关于首套房房贷政策的相关介绍,相信大家通过上面文章的了解,对于这个问题已经有认识,这样您在购买首套房屋里,心中就有数了,希望这些内容可以帮助到您。

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