合肥二手房贷款-小产权房网

合肥二手房贷款需要注意什么问题呢?这是很多人关心的问题。第一点一般是实地看房，像信贷员、居间的机构、评估员、买卖的双方等都是非常重要的。同时还需要关注到地点问题。如果是申请按揭贷款的房屋现场。应该要对房屋进行现场勘察，所售的房屋产权是否明晰;是否设定其他抵押权利;是否有对外出租的情况;如果是公有房改住房、安居工程、经济适用房等非商品房是不是符合上市交易的条件;是否被列入拆迁公告或城市改造规划范围;申请的贷款成数和期限是不是符合相关的规定等等。关于合肥二手房贷款，小编也整理了相关的信息，接下来就让我们来看一看合肥二手房贷款的相关内容。

合肥二手房贷款相关内容

合肥二手房贷款的相关内容有哪些呢?首先，卖方提供的资料应该要是真实、完整、合法、有效的。大部分银行规定，一定期限以后建成的房地产是允许申请二手房按揭手续的;所购房屋的房龄一般不可以超过15年，其中10年至15年的贷款成数必须要相应降低，抵押率最高一般是七成;最长期限一般是30年;住房类为房龄与贷款期限之和最长不超过30年。合肥二手房贷款还有这些相关的内容，像商用房类的贷款期限最长不可以超过10年;建筑的面积一般会在60平方米以下，这些还需要提供第二居所的相关证明。合肥二手房贷款还有这样的规定，一定要对买方的还款能力进行综合性的评价，还需要告知客户需要准备的资料。产权验证也是非常关键的，产权人还有共有权人、居间机构。一定要带着身份证原件还有房产证的原件，到房管局交验身份证原件还有房本的原件，然后要进行验证。然后，领取一份房屋产权转移审验查档证明，并保留好相应的发票;再出示“查档收费发票”验证查档，同时还需要等待查询的结果。合肥二手房贷款中还有这些重要的内容，如果借款人的收入证明不足的话，还需要提供共同借款人并开具收入的证明。收入证明上的单位名称应该要与申请表单位名称必须一致。

合肥二手房贷款

合肥二手房贷款注意事项

合肥二手房贷款需要注意什么问题呢?一般来说，申请审批表的现住址一栏必须要填写好本市的地址;如有共同借款人的话，申请审批表一定要2人进行签字，同时还需要需签一个相应的一个声明。借款合同的补充条款一般有这些内容，借款人提供的有关声明和资料虚假，则视作违约行为，贷款人有权采取宣布合同提前到期，收回部分或全部货款本息以及追究其违约责任等措施。合肥二手房贷款还需要注意，如果遇到贷款利率调整，逾期贷款罚息利率按调整后实际执行的贷款利率上浮30%执行。公司盖章也是非常关键的。合肥二手房贷款还需要关注，如果拿到新的房产证，传真评估公司应该要做出正式的报告，进行备抵押用工作。资料的归档原则一般是：在房管局过户的，7天左右就可以完成归档工作，如果没有确切的时间的话，归档的时候就需要产权人带着原件身份证在房管局1楼13号窗口归档，归档以后，就可以办理好抵押手续了。合肥二手房贷款的内容就是这些，希望可以帮助到大家。