公积金贷款买房-小产权房网

公积金贷款买房是很多人关注的问题。最近，随着限购新政的落地，新的公积金政策也相继出台了，新的政策还规定了，如果是非本地户口申请公积金贷款的话，相关的公积金连缴年限一般可以由6个月升级到2年，首套房的首付比例也可以20%调高至30%，与商贷看齐。除了公积金政策以外，新政涉及到的差别化信贷政策也可以对贷款申请人进行了进一步的细化，像一些无房有贷者、有房无贷者的首付分别可以提至40%和50%，非普通住宅则首付提至70%。关于公积金贷款买房问题，小编也整理了相关的信息，接下来就让我们来看一看公积金贷款买房的相关内容。

公积金贷款买房最新政策

公积金贷款买房的最新政策有哪些重要的内容呢?相关的专家给出了自己的意见，无论是选择哪一种贷款的方式，都是有各自的优缺点的，购房者应该要根据自己的实际情况进行适当的选择。目前，广州市的公积金贷款的贷款额度，最高的是60万元，夫妻双方最高的是100万元，对于大部分的购房者来说，贷款如果超过100万元以上，单纯靠公积金贷款是不能覆盖所需的全部的贷款额度的。公积金贷款买房还需要关注这些问题，首次置业买家的话，公积金贷款的利息都能省一半左右。公积金贷款买房的政策还有哪些重要的内容呢?相比之下，如果是使用纯商业的贷款，那么按30年贷款年限贷款100万元算，月供一般是5300元。这样算的话，“公积金+商贷”的形式都比纯商贷月供多出200元，但是由于公积金部分还款年限是20年，20年后只需还商贷部分的2100元/月。公积金贷款买房政策还有哪些内容呢?在目前的资金条件允许的情况下，那么可以以每月多一点月供缩短还款年限，这样也是节省利息的最有效的方式。公积金贷款买房的政策内容还有这些，像一些无房有贷的买家，如果是贷款80万的话，新政以后，利息一般可以多付3~5万。

公积金贷款买房需要注意什么问题

公积金贷款买房又需要注意哪些问题呢?我们可以通过新旧的限贷政策对比，不难看出，如果刘先生一家比新政前需要多支付首付款108万，那么公积金20年贷款可以多支付利息额31606元，商贷20年贷款一般可以多支付利息额是51000元。公积金贷款买房需要注意哪些内容呢?大部分业内人士都建议，以刘先生一家目前的经济条件，4千多的月供并不会造成太大的经济负担，如果选择公积金贷款方式，还可以有助于节省相应的利息成本。公积金贷款买房还需要注意这些问题，申请个人住房公积金贷款需要提交的资料有哪些呢?第一点是，如果是个人住房公积金借款申请表(递交申请资料时填写的话，一定要准备原件)。公积金贷款买房还需要注意，像居民身份证还有户口簿等有效证件，一定要带原件并留2份复印件。第三点是婚姻情况的证明，要带原件并留2份复印件，第四点是购房的合同、首期的购房发票或者是收据、定金的收据，一定要带原件并且要留2份复印件。公积金贷款买房还需要注意，供楼账户，借款人应该要提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号，一定带原件并留2份复印件。《个人名下房地产登记情况查询证明》的原件也是非常重要的。个人信用报告还有承办银行要求的其它的证件、资料。