深圳房产税试点

许多专家认为深圳应该是房地产税扩大试点的理想城市。深圳是改革开放的排头兵，许多创新制度都是在深圳先行先试的。深圳目前的市场化程度比较高，应该更多地用经济而不是行政手段解决市场问题。内地房地产模式最初学自香港，这个桥梁是深圳，实际上是深圳学香港、全国学深圳。香港房地产模式体系中就有房地产税，深圳也可配套借鉴香港的经验，执行深圳房产税试点，创造适合内地发展的模式，供全国借鉴。”

许多媒体报道说，深圳房产税试点方案已经报中央，经执行批准后可能。深圳市地方税务局副局长杨龙发言人指出，深圳没有收到财产税试点通知，深圳已经提交改革试点方案是无根据的。深圳房产税试点谣言继续。昨天很多媒体报道说，深圳房产税试点试点方案已经向中央报告，经实施后可能得到批准。在这方面，记者到深圳市地方税务局副局长杨龙确认，他说深圳没有收到财产税试点通知。

最近很多媒体报道，杭州4月26日将引进物业税规定，5月1日开始征收物业税。除杭州，深圳，北京等一线城市和二线城市外，房地产税改革试点方案已向中央政府报告。

昨天记者告诉深圳市地方税务局副局长杨龙发言人确认，他指出，国务院已明确表示，物业税将扩大试点改革，但深圳尚未收到财产税通知书飞行员，深圳房产税试点是毫无根据的。他说，国家税务总局的所有官方网站发布信息主体，如果在深圳房产税试点，将被通知社区渠道，请不要误以为谣言。

熟悉此事的人士表示，杭州可能成为上海市重庆市第三个试点财产税财产税。按照杭州报的方案，房产税从第二套住房开始，库房豁免。其中人均60平方米以上的普通住宅税率为4%。豪宅建议税率为8%。拟议的豁免豁免原则和上海物业税试点计划的两税率划分方案相似。据悉，杭州物业税试点计划将是本月最快发布，从5月开始征收。

除了杭州，深圳，北京等一线城市和部分二线城市还向中央政府报告了财产税改革试点方案。行业认为，房地产税改革不会排除飞行员在不久的将来小规模扩张的可能性。2011年1月，上海和重庆，首批对物业征收财产征收物业费。其中，上海增加住房征收，重庆主要是高端住宅税。今年3月份，湖南湘潭也开始了物业税改革试点新闻，涉及企事业单位的改革，不涉及个人财产，但具体时间尚未确定。

业内人士认为，房地产市场的调控“新五”引入房地产调控政策语调趋于严重后，一些控制手段正常化的情况明显。作为建立房地产调控长效机制的重要手段，房地产税改革预计将以“新五国”登陆的机会延长。而面对新的措施，办理深圳房产税试点这点还未可知，相信很快便会有去确切消息，我们也会保持关注，给大家一个最真实合理的答案!

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