征收房产税的城市-小产权房网

征收房产税的城市有哪些呢?这是很多人关心的问题。房产税如何征收一向受到大众的关注。目前，全国就重庆还有上海试点了房产税的问题，像深圳、南京、杭州等地虽有传闻，但是地方还暂未正式出台相关的文件。关于征收房产税的城市，小编也整理了相关的信息，接下来就让我们来看一看征收房产税的城市的相关内容，希望可以帮助到大家。

征收房产税的城市有哪些

征收房产税的城市有哪些呢?这个问题是很多人关注的。房产税的征收标准一般可以从价或者是从租两种情况来看。征收房产税的城市中的第一种就是从价计征的形式来看，计税的依据一般是房产的原值一次减去10%30%后的余值。第二种形式是从租计征的形式来看，也就是房产出租的问题，一般是以房产租金收入为计税依据。从价计征10%30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

征收房产税的城市

征收房产税的城市还有这些问题，房产税的税率一般可以采用相关的比例税率。还可以按照房产的余值计征，年税率一般是1.2%，还可以按照房产的租金收入计征的，年税率一般为12%。征收房产税的城市还应该要注意，房产税应该纳税额的计算分为两种注意的情况，计算的公式一般是：应纳的税额=房产的原值*(110%或30%)*税率(1.2%)，还有一种是应纳的税额=房产租金的收入*税率(12%)。征收房产税的城市还有哪些问题呢?我们国家的重庆还有上海两地已经开始启动了房产税改革的试点。重庆房产税的征税对象一般包括：对于独栋别墅，不管存量房还是增量房，都是要征税的;对于房价达到当地均价两倍以上的高档公寓也应该要征税;对于在重庆无户口、无工作、无投资的三无人员在重庆所购房产，如果是购买两套以上住房的，应该要从第二套开始要征收相关的房产税。征收房产税的城市还应该注意，税率标准一般是独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率一般为0.5%左右。征收房产税的城市还有这些内容，像重庆市国土资源还有房屋管理局宣布，高档的住房应税价格已经开始执行新的标准了。

征收房产税需要注意什么

征收房产税的城市还有什么问题需要注意呢?按照我们国家的规定，重庆市的税标准应该要提高，但是税率是不变的。也就是高档住房建面交易单价在上两年主城九区成交建面均价3倍以下的，税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%。征收房产税的城市还需要关注哪些问题呢?对于上海居民家庭新购的第二套还有以上的住房和非上海居民家庭的新购住房征收房产税，税率会因为房价的高低分别暂定为0.6%还有0.4%。征收房产税的城市还需要注意这些问题，对于居民家庭新购且属于第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米的，新购的住房还是可以暂免征收房产税的;如果人均超过60平方米的话，对于新购住房超出部分的面积，还可以按照规定来计算征收房产税。征收房产税的城市还应该要注意这些问题，一定要实行差别化的比例税率，也就是一般的适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%。