住房公摊面积需要注意什么-小产权房网

住房公摊面积是很多购房者关心的问题。楼市的促销风潮兴起，很多楼盘都使出了各种招数来推荐自己楼盘的优势。很多楼盘具有低公摊面积、高使用率等关键的优势，更是不遗余力地向很多购房的公众计算其实用面积单价来吸引客户关注。关于住房公摊面积问题，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助到大家，接下来就让我们来看一看住房公摊面积的相关的问题。

住房公摊面积相关内容

住房公摊面积有什么相关的内容呢?一般来说，在看房的过程中，大部分的销售人员都会大力地向看房者鼓吹可以赠送面积之大，甚至会比公摊的面积还要大很多，但是关于公摊面积是多少，公摊的面积由哪些部分组成等等，销售人员一般都会三缄其口。住房公摊面积的相关内容还有哪些呢?很多房地产开发商都会对外宣扬一梯一户或者是是两梯两户的高端小区时，动辄便有30到40多平方米的公摊面积。

住房公摊面积需要注意什么

住房公摊面积的内容还有哪些呢?公摊面积的增大，一般也可以意味着每个住户的套内面积会变小，很多购房者会认为选购公摊面积大的产品还是不划算的，都会认为自己白白为之支付不菲费用。那到底多少公摊面积是在合理范围呢?公摊面积是不是越小就越好呢?住房公摊面积的相关内容还有相关的问题，洋房的公摊面积一般可以占比两成。公摊的面积，一般就是各产权主共同占有或者是共同使用的建筑的面积，这样也就是分摊的共有建筑面积的简称。住房公摊面积的相关内容还有哪些呢?大部分的带电梯的高层住宅项目公摊面积一般都可以在18%25%之间，很多老旧的楼梯房的公摊面积相对来说也会小一些，一般可以在10%15%之间。

住房公摊面积需要注意什么

住房公摊面积还需要关注什么问题呢?我们应该清楚，即便是同一个小区的同一种户型，公摊的面积也是不尽相同的。相比之下,高层住宅尤其是含有电梯间等设备的相关的楼房，公摊的面积一般都要高于同样设计结构的多层住宅，因此，即使户型的大小是一样,但最终的建筑面积却差异很大。住房公摊面积还应该要关注什么问题呢?一些业内的人士表示，如果减少公摊面积，很有可能会影响住宅本身的品质。但是如果将房屋配套用房压缩到最小，一些设施能省就省，最终会影响到楼梯、走道的宽度以及电梯数量，居住的感觉也不会变得很好。住房公摊面积还需要注意什么问题呢?如果说设置配套齐全，那么虽然公摊大一些，但小区整体配套档次也上去了。如一些两梯两户的设计，还有一些跟两梯六户的设计，虽然在公摊面积上一定会有不少差异，但是公摊大的设计却能让业主生活更方便。住房公摊面积还有哪些需要注意的问题呢?不少的购房者对于公摊面积还是不太能理解的，他们会认为公摊面积大就是让自己吃亏。实际上，公摊与居住的舒适度还有安全、消防等都是有关的。住房公摊面积还应该要注意什么问题呢?很多房地产的销售经理表示，在设计住宅楼的时候，公摊一般不可以一味的求低，相关设计也应该要通过相关部门的审核。正常情况下，商品房在发放预售证之前，必须要对房屋进行预先测绘，在房屋交付使用前，也必须再进行面积实测。住房公摊面积的内容就是这些，希望可以帮助到大家。