北京买房首付比例是多少-小产权房网

编从有关机构了解到，近日，北京(楼盘)住所公积金缴存份额做出调整，企业调整为5%—12%，企业可依据本身状况挑选适合的份额;其他单位是12%。它对于北京买房首付也有影响，那么，北京买房首付比例是多少?大家接下来看一看吧。

北京买房首付比例有什么变化

一、借贷额度。现在，首套和二套住所公积金个人借贷的首付款份额均为20%，首套房借贷的最高额度为120万元，二套房借贷的最高额度为80万元。详细可贷额度，您可依据处理中心官网借贷核算器开始试算。

二、首套房和二套房断定。现在，住所套数断定是以市住建委房子销售权属信息查询体系和其他尽职查询的成果为准。通过市住建委房子销售权属信息查询体系和其他尽职查询,查询到夫妻两边没有住所记载的，履行首套自住住所借贷方针，查询夫妻两边有一套住所的，履行第二套住所借贷方针。

此外，依据《关于加强北京区域住所信贷事务危险处理的通告》(银管发[2017]68号),自2017年3月24日起，离婚一年以内请求住所公积金借贷的，按二套住所公积金借贷方针履行。

三、借贷期限。住所公积金个人借贷期限为125年，最长期限可以核算到70周岁(组合借贷可核算到65岁)，一同不得超越25年。关于夫妻两边请求住所公积金个人借贷的，在核算借贷期限时，要一同考虑夫妻两边的年纪，以年纪较大者核算。关于借贷所购房子为二手房的，还应契合典当物剩余运用年限比最高借贷期限大3年的规则。

比方：您因购买二手房向处理中心请求公积金借贷，您的年纪为40岁，爱人的年纪为45岁，典当物剩余运用年限为27年，则按年纪核算的最高借贷年限为25年，按典当物剩余运用年限核算的最高借贷年限为24年，终究您最高可借贷年限为24年。

北京买房首付贷款要求

一、借贷资历。在北京缴存住所公积金的缴存员工在北京购买自住住所，契合缴存条件，且夫妻两边没有尚未还清的住所公积金个人借贷和住所公积金方针性贴息借贷即可请求住所公积金个人借贷。其间，住所公积金缴存状况须达到以下三个条件之一：

1、若购买方针性住所，应树立住所公积金账户12个月(含)以上，请求借贷前6个月足额接连缴存，且请求借贷时处于缴存状况(方针性住所界说详见问题5)。

2、若购买非方针性住所的，应树立住所公积金账户12个月(含)以上，请求借贷前12个月足额接连缴存，且请求借贷时处于缴存状况。

3、若为在职期间在处理中心缴存住所公积金的离退休员工，也可请求公积金借贷。

二、房子性质要求。现在，可请求住所公积金个人借贷的自住住所包含产品房期房、产品房现房、自住型产品房、经济适用房、两限房、房改房、集资房、二手房等。其间，经济适用房、两限房、房改房、集资房等为方针性住所。

三、借贷利率。现在，15年的住所公积金个人借贷利率为2.75%;625年的借贷利率为3.25%。第二套住所的借贷利率为首套住所的1.1倍。借贷期限内如遇国家调整利率，关于已发放的公积金借贷，其利率当年内不作调整，详细调整时刻为下年度的1月1日。

四、组合借贷。如果公积金借贷额度无法满意购房资金需求，可以请求个人住所组合借贷。比方：您购买住所需求请求200万元的借贷，在一同契合处理中心和商业银行借贷条件的状况下，可以请求200万元的组合借贷，包含120万元住所公积金个人借贷和80万元的商业性个人住所借贷。但需留意的是，如您就同一套房请求组合借贷的，首付款份额需求一同契合商业借贷及住所公积金个人借贷的要求。

如果大家在北京居住，不妨按照小编这篇北京买房首付比例是多少的知识，去进行贷款买房，知道了北京买房首付比例是多少，相信会为您省不少的时间。