购房合同违约金是多少-小产权房网

小编在房地产市场中发现，购房进程中可能因为房价上涨卖方不愿意按原价出卖而违约，也有可能因为买方找到了更好的房子而违约，不同是在怎样的状况下违约，违约的一方都需承当违约职责。那么购房合同违约金是多少呢?小编为您介绍。

买房合同违约金怎样核算

购房违约金怎样核算，分购房者和售房者两种现象：

1、关于购房者来说，如果逾期付款，就应该向售房者付出违约金。因为因为购房者未在规矩的日期向售房者付款，实践上就等于售房者在从购房者应该付款之日至实践付款之日的这段时刻里为购房者垫付了购房者应该付出的金钱，适当于售房者在为购房者供给借贷买房，购房者在这段时刻内占用了售房者的资金，当然除了应向售房者付出违约金之外，还应向售房者再付出因为占用资金而需付出的利息。

2、关于售房者来说，如果未能按合同规矩的时刻将房子交给购房者，就应该向购房者付出违约金。因为售房者的违约行为给购房者形成了某种程度上的经济利益伤害。除了付出违约金之外，因为售房者在合同规矩应交给房子之日至实践交给日这段期间实践上占用了购房者的资金，还应向购房者再付出所占用资金的利息。

如果售房者违约，一般状况下，能够依照约好的违约金要求赔付，比方说延期交给万分之一赔付的，那么100万元的总房款，违约金就是每天100元，然后再乘以违约的时刻。而维权的情况，则要比及损害时刻完毕，也就是开发商告诉购房者收房的情况为止。

别的，如果购房者觉得违约金过低，购房者能够要求退房，并要求返还订金或付出房款利息。

购房合同违约金有几种

购房违约金是指合同当事人约好的，由违约一方因其违约行为给对方形成经济利益伤害而向对方付出的补偿金，实践上是对违约行为给对方形成的利益伤害的一种补偿。

购违约金是合同经济办法的一种，也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立，是为了确保债的实施，即便对方没有遭受任何产业利益伤害，也要按法令或合同的规矩给付违约金。违约金的规范依法定或两边在合同中书面约好。违约金有两种：

1、赏罚性违约金，其效果全在赏罚，如果对方因违约而遭受产业利益伤害，则违约一方除付出违约金外，还应另行补偿对方的利益伤害。

2、补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的产业利益伤害的一种预先估量，给付了违约金，即免除了违约一方补偿对方所遭受的产业利益伤害的职责;即便利益伤害大于违约金，亦不再补偿。《中华人民共和国合同法》第114条第一款规矩：“当事人能够约好一方违约时应当依据违约状况向对方付出必定数额的违约金，也能够约好因违约发作的利益伤害补偿额的核算办法。

关于购房合同违约金是多少的问题，小编就为我们收集到这里了。实践中，购房的违约金包含了几种状况，小编也在上文中进行了介绍，大家请仔细查看了。