契税缴纳时间有哪些要求-小产权房网

契税缴纳是购房者的义务，但是很多人契税缴纳的要求并不清楚，往往办事时会犯糊涂，下面大家来看看对于契税缴纳时间有哪些要求，这样会更加便于办事了。

契税缴纳时间有什么要求

房契税的缴税期限，为缴税人签定土地、房子权属搬运合同的当天，以及缴税人获得其他具有土地、房子权属搬运合同性质凭据的当天。除非两边还有约好，一般来说，契税由买方交，如果房产证由开发商代理，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍处理中心。如果自己处理房产证，则由买方自己将契税直接交纳给产权产籍处理中心。

契税缴纳的办理方法

1、断定开发商现已进行初始注册。开发商处理初始注册是自己处理房产证的必要前提条件。根据《产品房出售处理办法》第34条的规则，房地产开发企业应当在产品房交给使用之日起60日内，将其需求处理房子权属注册的资料报送房子地点地房地产行政主管部分。一般主管部分处理初始注册所需期限大约为20到60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，能够向开发商问询处理初始注册的状况，也能够到本地的房地产销售信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商处理初始注册的时限加以约好，尤其是开发商处理初始注册的较后期限以及处理结束后的“及时通告职责”等，清晰不及时处理应当承当的赔偿职责。

2、到处理部分收取并填写《房子(地)拥有权注册请求表》。请求表填写之后需求开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处收取并填写就行了。能够事先向开发商问询，房产证应该在哪个部分处理，然后直接向该部分咨询，省去奔走之苦。

3、拿测绘图。因为测绘表是注册部分断定房产证上标示面积的重要根据，因此是必需的资料之一。能够到开发商指定的房子面积计量站请求并收取测绘表，以及带身份证直接到开发商处收取，也能够向注册部分请求对房子面积进行测绘。

4、收取相关文件。在前面问询相关机构时，必定要清晰需求收取哪些必要的请求文件一次完全处理。这些文件包含购房合同、房子结算单、大房产证复印件等。填写好的请求表需求请开发商审阅并盖章。

5、交纳公共修理基金、契税。公共修理基金一般由房产地点区域的小区办收取，部分城市现已首先由银行代收公共修理基金，交纳的办法能够问询开发商的就事人员。需求注意的是，不管是小区办收取仍是银行代收，都有必要保留好交纳凭据，这两笔金钱的交纳凭据是处理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

购房者从小编的文章中了解了契税缴纳时间有哪些要求，在办理契税缴纳时就不会错过办理时间啦。