房产证换不动产证该怎么办理-小产权房网

小编从媒体上获悉，现在，江苏、广州、青岛、北京、杭州、南京等多个城市发动了不动产信息注册，上海的不动产全部也迈出重要一步。不动产注册信息系统试点在上海奉贤区首先开始。执行方面，房产证换不动产证该怎么办理呢?大家可以从下面的信息中得知。

房产证换不动产证的最新政策

6月15日，上海市政府网站发布《关于本市在奉贤区首先施行不动产全部注册有关事项的通告》(下称《通告》)，《通告》指出，自2017年6月12日起，在奉贤区施行不动产全部注册，颁布《不动产权证书》、《不动产注册证明》，注册事项记载于全部的不动产注册簿。

6月12日，南京新的办证大厅对外工作。据南京市土地局相关人士表明，办证大厅的改造扩容正是为了将于本月28日前后发动的南京市不动产注册证发放做准备。

江苏省徐州市不动产注册局发出了全国首本不动产权证书，此举被以为标志着不动产全部注册这项准则开端实真实在落地。随后，四川、广州、北京、杭州等多个城市发动了不动产信息注册。

依照整体组织，完结不动产注册可分为四个阶段：2014年根本完结各级责任整合，树立根底性准则;2015年健全配套准则，平稳有序施行;2017年全面构成准则系统，正常有用运转;2017年完结信息同享，依法揭露查询。

房产证换不动产证该怎么办理

房产证换不动产证要注意哪些问题

1、不动产注册的一般程序是怎样的?

依请求的不动产注册应当按下列程序进行：请求;受理;审阅;登簿。

不动产注册组织完结注册后，应当依据法令、行政法规规则向请求人发放不动产权证书或许不动产注册证明。

2、去哪里注册?

不动产注册由不动产所在地的县级人民政府不动产注册组织处理，直辖市、设区的市人民政府能够断定本级不动产注册组织全部处理所属各区的不动产注册。跨行政区域的不动产注册，由所跨行政区域的不动产注册组织处理。

3、多套房是否需求领多个证?

不需求。不动产权证书分单一版和集成版两个版式。不动产注册准则上按一个不动产单元核发一本不动产权证书，选用单一版版别。乡村团体经济组织具有多个建造用地运用权或一户具有多个土地承揽运营权的，能够将其会集记载在一本集成版的不动产权证书，一本证书能够记载一个权力人在同一注册辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权力。

4、是否一定要换新证?

不必。不动产注册组织坚持“不变不换”准则，权力不变化，簿证不替换，依法处理改动、改变等注册作业时，逐渐替换为新的不动产注册簿证。

5、房产证与不动产权证有何不同?

依据土地资源部官方微博介绍，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。房产证的内页内容仅包含房子拥有权人、共有情况、房子位于、注册时刻、房子性质、规划用处、房子情况和土地情况。

不动产权证的封面为大红，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权力人、共有情况、位于方位等本来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、运用期限等内容。

6、不动产注册对大众有什么影响?

维护个人产权：房产、土地、或林地等不动产都能得到维护。办手续更加便捷：转卖房子时不必土地、房子多个部分来回跑。买卖更安全：可查询不动产产权归属，有助于处理一房多卖的危险。确保村民财产权力：乡村土地作为团体土地的一部分归入全部注册，确保村民宅基地用益物权。

7、不动产注册簿和不动产权证的联系是什么?

不动产注册簿由不动产注册组织担任处理，并永久保存。不动产权证书则向请求人发放，是享有不动产品权的证明。进行房子买卖需以注册簿为准

不动产注册组织应当依法对不动产注册簿进行记载、保存和重建，不得随意更改。有依据证明不动产注册簿记载的事项的确存在过错的，应当依法进行更正注册。

8、不动产注册后，是否任何人都能够查询?

不是。仅当事人、好坏联系人、有关国家机关能够依法查询、仿制相关不动产注册材料。