商品房预售合同如何填写-小产权房网

商品房预售合同是购房商品房过程中非常重要的部门。在签订商品房预售合同的时候，商品房如果还没有修建好的话，那么购房者在购买预售的商品房的时候就存在很大的风险。因此在签订合同的时候需要注意的问题是比较多的。关于商品房预售合同问题，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助到大家。接下来就让我们来看一看商品房预售合同的相关的内容。

商品房预售合同如何填写

商品房预售合同应该如何填写呢?商品房的预售合同应该有这些相关的内容。第一点就是双方的名称、国籍还有地址,如果是法人组织的话，那么应该要法人代表进行签名。第二点就是商品房的名称。购房者应该要购买的商品房的名字、位置还有编号、平面图纸等。商品房预售合同还有哪些相关的内容呢?房屋的使用性质应该要明确是住宅用房、用房还是经营用房或者是其他。商品房的数量也是非常关键的，购房者应该要购买的套数，每套的面积一般是以平方米来计算。商品房预售合同如何填写还有哪些内容呢?

商品房预售合同如何填写

商品房的面积应该要注意明确是建筑面积还是使用的面积、其他的面积，因为这些面积还有概念所代表的内容都是不同的。商品房预售合同还有哪些相关的内容呢?一般的商品房预售的是期房，也就是购买和交付使用之间隔了一定的时间，因此，价格的条款在合同确立时就已经确定，双方就不可以擅自进行变更。商品房预售合同还有哪些内容呢?相关的人员还应该要约定好商品房的质量。其中还应该要包括预售房屋的地段、楼层朝向还有房屋的结掏及功能,装修的状况、设备和约定的建材配备等级、保修期限、公共配套的设施等。商品房预售合同还有哪些内容呢?购房款的交付方式还有期限。可以包括预售款的支付方式即在什么时候支付，需要支付多少，分一次付清还是运用分期付清，每次付款的数额，也可以包括房屋交付使用的期限。

商品房预售合同填写注意事项

商品房预售合同的注意事项还有哪些呢?商品房产权的转移的方式以及期限也是我们需要关注的内容，约定违约责任的承担也是非常关键的。规定一方的违约另一方也是有权请求违约赔偿，直至解除相关的合同。商品房预售合同还需要注意哪些问题呢?相关的人员要记得不要贸然交付相关的定金。同时也建议购房者购买商品房的时候一定要亲自到相应楼盘的售楼部，查看相关的开发企业是不是已经办理商品房预售许可证。商品房预售合同注意事项还有哪些呢?仔细审查关于房屋面积的约定也是非常关键的。对于商品房这种特殊的商品，还可以允许合同约定的面积存在一定的误差，但是这些误差一般是不可以超过合理的范围，法律规定为合同约定面积的3%。商品房预售合同的注意事项还有哪些呢?相关的人员还应该要明确关于房屋质量的约定。如果是购买预售的期房，那么开发商应该要带大家看的都是豪华的广告和美好的样板间，等到商品房交付使用之后，相关的问题才会暴露出来的，这时候，开发商早就将样板间拆了，购房者也就没有证据证明看房的时候房子的质量标准。商品房预售合同的内容就是这些，希望可以帮助到大家。