买房贷款公积金有潜规则吗?-小产权房网

一、买房贷款公积金贷款利率高者得房贷

即使银行承诺给予折扣和折扣，许多银行仍在无限期地等待。当贷款金额减少时，如果贷款仍以原来的贴现率扩大，银行的空间利润将大大压缩，银行只能选择在浮动利率上获利。当发放贷款时，有限的配额往往优先考虑高利率的项目，而另一些则可以排队。

第二，买房贷款公积金条件相同，接受的条件越多，越好

银行每个阶段都有自己的业务指标，对多拉客户的压力评估是对利润的处理，一些银行在住房销售环节的收费，承诺打折，捆绑其他产品或LanCun等，你想要15%的折扣吗?可以，但必须买银行推出理财产品或基金产品等，几十万，几十万。谁愿意接受购买一些金融产品和其他条件，将优先贷款;一些客户不愿与产品匹配，他们将被要求浮动利率。

买房贷款公积金不同建筑的利率是不同的

贷款房的利率买几折，不仅要看你买几套房，还要看你买哪个开发商是房子。同样是贷款买房，选择不同的建筑，利率也可以相差15%。

买房贷款公积金谨防空白合同

空白合同已经形成,银行近年来行业“潜规则”,银行客户经理口头承诺的折现率,银行和贷款人签署一份空白的“书”,它只显示银行同意将贷款人,但没有说明具体的利率和贷款。一旦银行政策改变，这些先前商定的折扣变成了海市蜃楼。空白合同没有法律效力，贷方也无法追溯。当签订贷款协议时，如果是空白，让银行写下贷款利率承诺并保留证据。

5。买房贷款公积金公共基金贷款受到歧视

公积金贷款，在全国范围内没有强制要求。共同基金贷款受到歧视，原因如下:

1 .工作开发商是否有资格使用住房公积金贷款取决于开发商的资质，还取决于是否与市公积金管理部门签订协议申请合作。

2、开发商在合作协议过程中积累资金中心，经过多次手续后更复杂的开发商，如果你想让自己享受公积金贷款商品房开发项目，也需要准备一些材料，向公共公积金管理部门申报。经过项目申请、审核、调查、认证、报告、审批等环节，到管理中心(分中心、管理)与开发商、受托人银行签订协议，并在当天批准后，项目相关信息输入信息管理中心的公积金贷款制度。

买房贷款公积金贷款在基金的贷款回收过程中，将会是长期的、相对复杂的、相对较慢的。开发商更愿意全额支付或使用商业贷款。