公积金买房子流程-小产权房网

公积金买房子流程是很多人关心的问题。一般来说，买房置业是很多人的第一次，买房的金额又是比较多的，对于买房的流程不是非常了解的朋友，经常因为缺乏相关的经验，在买好房子之后或多或少都会存在一定的遗憾，支付完房子的首付之后，还需要贷款支付余下的房款，一般也可以采用按揭和公积金贷款的方式来支付。关于公积金买房子流程，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助到大家。接下来就让我们来看一看公积金买房子流程的相关的内容。

公积金

公积金买房子流程是什么

公积金买房子流程有哪些内容呢?第一点就是选择房产。购房者如果想要获得房屋的按揭服务，那么在选择房产的时候，应该要着重了解这方面的内容。公积金买房子流程中的第二点就是要办理按揭贷款的申请。在确认自己选择的房产获得了银行的按揭支持以后，购房者还应该要向银行或者是银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，同时还应该要准备好有关的法律文件，填报好相关的《按揭贷款申请书》。

公积金买房子流程还有哪些内容呢?第三点就是银行的审查。银行在受理购房者的贷款申请以后，还应该要从民事的主体资格、资信的状况、还款能力等很多方面对购房者进行资格上的审查工作，这样就确认是否符合规定的条件。公积金买房子流程还应该要注意这一点，如果在未取得银行按揭贷款的支持确认的情况下，购房者盲目和发展商签订相关的购房合同，在不符合银行条件时，这样就没有办法获得按揭贷款了，同时也会造成资金外的被动，只能被迫选择其他的付款方式，也会影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。公积金买房子流程还有哪些内容呢?第四点就是要签订好相关的购房合同。银行如果收到购房者递交的按揭申请还有有关的法律文件，经过审查确认购房者符合按揭贷款的条件以后，可以发给购房者同意贷款通知或者是按揭贷款的承诺书。

公积金买房子流程中的第五点就是要签订好楼宇按揭的合同。购房者在签订购房合同，同时还应该要取得交纳房款的凭证后，可以持银行规定的有关法律文件和发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，同时还应该要明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他的权利义务。公积金买房子流程中的第六点就是要办理好抵押登记、保险。购房者、发展商还有银行应该要持《楼宇按揭抵押贷款合同》还有购房合同到房地产管理部门办理相关的抵押登记备案手续。对于期房来说，在竣工后应该要办理变更抵押登记。公积金买房子流程中的第七点就是要开立专门的还款账户。置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》以后，应该要按照合同约定，在银行指定的金融机构开立专门的还款账户，同时还应该要签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。公积金买房子流程的内容就是这些，希望可以帮助到大家。