现在房子是最为关注的问题,而且如何购买房子可以便宜一些,是大家非常关心的。使用公积金贷款买房子要便宜一些,那么,公积金贷款购买房子要求都有哪些呢?下面我们来了解一下。
公积金贷款购买房子要求都有哪些呢?首先,让我们先来介绍一下公积金贷款利率,公积金5年以下贷款利率4%,五年以上为4.5%,相比6.55%的商业贷款要低很多。
公积金贷款额度:一笔贷款的最高额度是40万元,如果夫妻贷款在一起,可以借80万;
首期付款:购买经济适用房等政策性住房,首期付款至少为10%,购买其他性质的住房首付20%。
贷款期限:最长可计算到借款人70岁,而不超过30年。
公积金贷款购买房子要求都有哪些呢?公积金贷款买房过程
1、购房者可致电公积金管理中心或公积金管理中心(以下简称管理部门)办理贷款咨询,准备个人贷款相关信息。
2、管理部门将进行审计、审判、信用评估和担保评估(大约4天)。
3、经初步审查后,公积金管理部门将审查(约3个工作日)。
4、安全审计(约3个工作日)
5、管理层应当填写委托书和盖章的合同(1个工作日)
6、借款人应签署相关合同(1个工作日)
7、之后,银行签订了合同,将借给(约3天)
8、银行返回文件数据
公积金贷款购买房子要求,住房公积金贷款购买住房贷款利率低于平均购买商业贷款较低,因此,朋友的住房公积金必须充分利用它。住房公积金贷款买房的过程需要一定的审核,但只要你没有以前在银行的不良记录,一般来说都没有问题。
公积金贷款购买房子要求都有哪些呢?公积金贷款买房的条件
1、具有合法的法律身份;
2、具有完全民事行为能力的;
3、稳定的职业和收入,良好的信用状况,偿还贷款本息的能力;
4、购置、建造、改造、大修自用住房;
5、购买、建造、修复、大修自用住房合同或相关文件;
6、按照贷款规定规定住房公积金缴存条件;
7、为保证客户批准的;
8、借款人、夫妻双方尚未付清住房公积金贷款和住房公积金政策贴息贷款;
9、客户所规定的其他条件;
10、借款人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时,在正常缴存住房公积金12个月(含)以上(包括存款,每月正常存款提前支付,支付住房公积金存款),对贷款的状态和应用。
公积金贷款购买房子要求都有哪些呢?以上关于这个问题的简单介绍,希望对需要的朋友有帮助。使用公积金买房子之前一定要了解清楚这些问题。而且大家要知道,使用公积金贷款,首付也是要自己付,然后再提取公积金里的钱。
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