房屋如何过户，过户注意事项-小产权房网

房屋如何过户是很多人关心的问题。简单来说，房产的过户就是指通过转让、买卖还有赠予、继承遗产等方式获得房产，相关的人员应该要去房屋权属的登记中心办理相关的房屋产权的变更手续。也就是产权转移从甲方转移到乙方的一个完整的过程。房产证过户以后，购房人才算是在法律意义上真正的拥有的这个房产。关于房屋如何过户，小编也整理了相关的内容，希望可以帮助到大家。接下来就让我们来看一看房屋如何过户的相关的内容。

房屋如何过户

房屋如何过户呢?首先，我们应该要准备相关的资料，第一项就是房地产的转移登记申请表还有申请人的身份证明。房屋如何过户，还需要关注这些内容。卖方也需要相关的材料，身份证的原件还有身份证的复印件一份。如果是已婚的话，那么还需要结婚证的原件还有复印件一份，房产证的原件也是非常关键的。房屋如何过户还有这些，如果夫妻双方中有一个人无法到场的话，那么必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本还有复印件一份。房屋如何过户，还需要准备这些内容，买方也需要准备相关的材料，身份证的原件还有身份证复印件一份、户口本和复印件也是非常关键的。如果是单身的话，那么还需要去市民政局开单身证明。

房屋如何过户，过户注意事项

房屋如何过户还有哪些内容呢?像房地产权利证书，有关的行政机关行政决定书还有房地产买卖的合同书，这些都要按照规定需公证，应该要提交公证房地产买卖合同书还有一些公证的房地产赠与书，或者是经公证房地产继承证明文件，以及房地产交换协议书，还有房地产分割协议书。房屋如何过户的内容还有哪些呢?如果是已设定抵押权的，那么还应该要提交抵押权人同意的书面文件，相关的人民法院还应该要强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书还有调解书和协助执行通知书。房屋如何过户还有哪些内容呢?如果是非法人企业还有组织的房地产转移，那么应该要提交相关的产权部门同意转移的批准文件;像行政划拨、减免地价的土地，都应该要提交主管部门的批准文件还有付清地价款证明书。房屋如何过户还有哪些内容呢?相关的人员还应该要以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，这样就可以提交中标确认书、拍卖成交确认书还有土地使用权转让合同书，这样就可以付清地价款的证明。

房屋如何过户注意事项

房屋如何过户注意事项有哪些呢?一般来说，属于政府福利性商品房的应该要提交相关的主管部门的批复，相关的拆迁补偿还应该要提交拆迁补偿协议书，相关的房地产共有人还应该要持有同意转移的意见书。房屋如何过户注意事项还有哪些呢?相关的收购或者是合并企业的，应该要提交有关部门的批准文件，国有企业之间或者是其他组织之间的房地产调拨的，

还应该要提交有关部门的批准的文件。房屋如何过户注意事项还有哪些内容呢?像法律、法规还有规章及规范性文件规定的其他文件也是非常关键的。房屋如何过户注意事项还有哪些呢?相关的办理流程也是非常关键的，相关的人员还应该要到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网还有的协议验证手续;随后还应该要到“房地产估价”窗口办理相关的评估手续;最后还应该要到“公证”窗口办理相关的公证手续。房屋如何过户注意事项还有哪些呢?申请人的居民身份证或者是相关的户口簿及其复印件，代理人如果是代为申请的，那么还可以委托代理人提交相关的授权委托书和身份证及其复印件;其他的代理人也需要提交有代理权资格的证明。房屋如何过户注意事项的内容就是这些，希望可以帮助到大家。