北京房屋过户相关内容-小产权房网

北京房屋过户相关内容是很多在北京买房的人关注的内容。《2017年北京房子过户办理指南(过户费用/过户手续)》就是北京政府提出的相关的内容。北京房产的过户一般就是对已经进行交易的房屋到房产登记部门进行产权变更登记的手续，同时还应该要缴纳一定税费。关于北京房屋过户相关内容，小编也整理了相关的内容，希望可以帮助到大家。在进行北京房产过户过程中，一般需要缴纳相关的费用，这些费用需要哪一方来出也是非常关键的。接下来就让我们来看一看北京房屋过户相关内容有哪些。

北京房屋过户相关内容

北京房屋过户相关内容有哪些呢?北京房产的过户手续费一般有这些，住宅一般是6元/平方米，房改房、经济适用房还有安居房都应该要减半收取，相关的费用是3元/平方米。如果是非住宅的话，应该要10元/平方米，买卖双方应该要各承担一半。北京房屋过户相关内容还有哪些呢?北京房产的过户登记费一般是这些，普通二手房住宅类是80元/套，应该要由买方来承担。像北京房产过户的土地收益金，房改房、经济适用房还有安居工程房买卖过户时收取，可以按照房屋正常成交价的2%进行计征，一般是由卖方来承担的。北京房屋过户相关内容还有哪些呢?北京房产的过户契税也是非常重要的，一般的税率是3%，可以按照正常的交易成交价格进行计征;如果是个人购买的自用普通住宅，建筑的面积144平方米以下、容积率在1.2以上的、交易价格是4290元/平方米的，那么契税的税率可以减半，还可以按照1.5%征收相关的税率。北京房屋过户相关内容还有哪些呢?拆迁居民如果是因为拆迁重新购置二手房的话，那么相当于拆迁补偿款的部分免征一定的契税，成交的价格超过拆迁补偿款的，那么应该要对超过部分征收部分的契税，应该要由买方来承担。北京房屋过户相关内容还有哪些内容呢?北京房产的过户印花税也是非常关键的，税率一般是1‰，可以按照正常交易成交价格计征，交易双方可以各承担一半。北京房屋过户相关内容还有哪些呢?北京房产的过户核档费一般是50元/宗。

北京房屋过户注意事项

北京房屋过户注意事项　还有哪些呢?一般来说，北京房产的过户营业税也是非常关键的，如果说房产证不到两年时间就过户的话，那么营业税是不可以享受一定的优惠减免政策，还需要按照相关的转让收入减去购买住房原价的差额征收一定的营业税。北京房屋过户注意事项还有哪些呢?北京的房产过户契税也有一定的规定，税率一般是3% ，按照正常的交易成交价格进行计征。一般来说，所购的房屋不满五年上市交易时可以收取，税率就是20%，可以按照财产的转让获得。北京房屋过户注意事项的相关内容就是这些，希望可以帮助到大家。