建设用地容积率管理办法有哪些-小产权房网

建设用地容积率管理办法有哪些呢?中华人民共和国住房还有城乡建设部印发了《建设用地容积率管理办法》的通知，其中就对建设用地容积率做出了相关的规定。为了规范建设用地容积率的管理，为了提高城乡规划依法的行政水平，同时还为了促进反腐倡廉的相关的工作，根据《城乡规划法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》，相关的部门还制定了《建设用地容积率管理办法》。接下来就让我们来看一看建设用地容积率管理办法有哪些的相关内容。

容积率

建设用地容积率管理办法有哪些

建设用地容积率管理办法有哪些呢?一般来说，容积率就是指一定地块内的，总建筑面积还有建筑用地面积的比值。容积率的计算规则一般是由省(自治区)、市、县人民政府城乡的规划主管部门依据国家的有关标准规范确定的。建设用地容积率管理办法有哪些呢?一般来说，相关的部门可以以出让方式提供国有土地使用权的相关内容。在国有土地使用权出让之前，城市、县人民政府的城乡规划主管部门都应该要依据控制性详细的规划，还要提出容积率等相关的规划条件。建设用地容积率管理办法有哪些呢?作为国有土地的使用权出让合同的重要组成部分。很多未确定容积率等规划条件的地块，都是不可以出让国有土地的使用权。容积率等相关的规划条件未纳入土地使用权出让合同的，土地使用权出让的合同都是无效的。建设用地容积率管理办法有哪些呢?国家还规定，任何单位和个人都应该要遵守经依法批准的控制性详细规划确定的容积率的指标，不可以随意调整。如果需要调整的话，那么应该要按照本办法的规定进行，不可以以政府会议纪要等形式代替规定程序调整相关的容积率。建设用地容积率管理办法有哪些呢?政策还规定，国有土地的使用权一经出让或者是划拨，任何建设单位或者个人都是不可以擅自更改确定的容积率的。只有符合下列情形之一的，都是进行调整的。建设用地容积率管理办法有哪些呢?一般来说，国有土地的使用权划拨或出让以后，还可以拟调整的容积率不符合划拨或者是出让地块控制性详细规划要求的，都应该要符合相关的要求。

建设用地容积率管理办法注意事项

建设用地容积率管理办法注意事项又有哪些呢?相关的建设单位或者是个人都应该要向控制性详细规划组织编制机关提出相关的书面申请，还应该要说明变更的理由。建设用地容积率管理办法注意事项还有哪些呢?相关的人员还应该要控制性详细规划组织编制机关，一般来说，就是否需要收回国有土地使用权征求有关部门的意见，同时还需要组织相关的技术人员、相关部门、专家等对容积率修改的必要性进行专题性的论证。建设用地容积率管理办法注意事项还有哪些呢?相关的建设单位或者是个人向城市还有县城乡规划主管部门提出书面性的申请报告，还需要说明调整的理由并且要附拟调整相关的方案，调整方案还应该要表明调整前后的用地总平面布局方案还有主要的经济技术指标、建筑空间的环境、和周围用地和建筑的关系、交通影响评价等相关的内容。建设用地容积率管理办法注意事项就是这些，希望可以帮助到大家。