容积率和建筑密度计算公式两者区别在哪?-小产权房网

好多人在购买房产的时候，对建筑容积率也是非常关注的，这些都是和我们买房子息息相关的事情，所以好多人对建筑容积率计算公式也是十分关注的，这对于我们购置房产也是很有用的，那么如果你正在购置房产的话，就赶紧来关注下建筑容积率计算公式。

建筑容积率计算公式?
　　容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积。当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算( 各个地区或城市有各自相关规定)。容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。容积率和绿地率这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。
　　建筑密度的定义：建筑密度是指建筑物总面积与总土地面积(%)在一定范围内的比率。指的是覆盖范围的结构，具体指的是在基础面积的所有建筑物范围内的土地和规划和建设用地面积的比例(%)，它可以反映在一定的出清率范围内的土地和建筑强度。例如，面积10000平方米，建筑面积3000平方米，土地建筑密度3000/10000 = 30%。建筑的密度一般不超过40%到50%，有些地区需要用于道路、绿化、广场、停车场等。
　　容积率和建筑密度计算公式两者区别在哪?
　　建筑密度和地积比率计算对象是不同的，与同一建筑工地相比，建筑密度是建筑占用率的面积，考虑的是建筑容积率的结构使用空间。
　　容积率和建筑密度是社区质量的两个重要指标。其中，建筑密度是直接指标。容积率是地块拍卖中的一个指标，但建筑的密度与建筑密度、建筑密度、建筑密度、建筑楼层的数量之间有着明确的关系。
　　容积率和建筑密度计算公式的两者区别在哪?如今的高层建筑容积率一般在2.8 4.5之间,有关专家认为,建筑密度为13% 20%,更好的居住区景观环境,根据上面的公式,可以到达最高容积率为2.8,所以如果你想情节环境很好,而且舒适的生活,应该高于14层楼;如果地块的地积比率为4.5，那么群落的高度就大于22。因此，读者可以参考这样一种关系来计算公寓建筑密度是否适宜，是否生活舒适。