房产证上加名字流程是怎样的

近些年，在新婚姻法出台今后，为保障自己的利益，夫妻两边乃至各方亲属都期望在房产证上加自己的名字。那么房产证上能够写几个名字?其实，房产证加名字也不是那么简单的，还得经过必定的流程和手续，而且婚前、婚后会不一样，有房无贷、有房有贷的状况也会不一样。房产证上加名字流程是怎样的?小编希望大家都能来看看。

房产证上加名字有什么限制

许多人有这样一个疑问，房产证上能够写几个名字?其实，买房时写几个人的名字都能够，一般没有详细的规则，可是在处理房产证时就有差异了，房地产权证是一人一证，第1业主即一同购买人的次序第1人名下是《房地产权证》，在占有房子比例那栏填的是共有，而其别人一同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房子比例那栏填的是共有。两证的色彩上有不同，一个是蓝色，一个是绿色。

房产证上加名字需要哪些资料

加名流程和费用因两边联系不同而有所不同。房产证上加名字要视房子的状况和加什么人的名字而定。加不同人的名字，如直系血源联系和非直系血源联系的，加名字的流程和费用也是不相同的。首要分为以下三种状况：

1、加配偶名字。

夫妻间加名字，只需有婚姻文件等相关证件，直接到当地房地产销售中心，产权改变窗口处理就能够了。费用大约在150元左右，首要是工本费等。

2、加子女或爸爸妈妈的名字。

如果房产证本来就有夫妻两个人的名字，需求加进子女或爸爸妈妈名字时，应先到房地产销售中心对房子进行价格评价，由于这适当为房子销售的办法。

3、加无直系血缘联系的名字。

如果还没有成婚或许没有直系血源联系的，需求在房产证上加名字，状况会杂乱许多，由于那将视为房子销售，别的在费用上也要交纳得更多。

房产证上加名字需哪些材料。1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明，未成年子女需供给户口本或出生证明。除了带足证件，还需预备好各类证本的复印件。

2、留意事项：在到当地销售中心处理加名字时，房子的产权人和加产权人都要参加。

房产证上加名字流程是怎样的

一、婚后有房无贷的房子加名。

1、带好三证(婚姻文件、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房子地点区域的房地产销售中心，先在预检窗口奉告是来处理房产证添加配偶名字事宜的，窗口工作人员会审阅提交的材料，如果材料完全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口处理。

3、处理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25 元地籍图费、5元贴花费，如顺畅20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证能够设定暗码，房地产销售中心会给你一个初始码，之后可自行更改。

二、婚后有房有贷的房子加名。

1、先去银行处理典当改变手续(详细事宜请咨询各银行)。

2、处理房产证上加名字所需费用：除付出上述110元手续费外， 如借款是纯公积金的，还需别的付出100元;如借款是组合办法的(公积金+商业借款)，还需别的付出200元。

3、其他过程同“有房无贷”。

三、婚前房产证加名字。

房子为一方婚前个人购买的，成婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需求走房产销售的程序，即经过二手房转让或许赠与的办法，这种状况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。

处理房产证加名手续，需求供给房产证、房子的销售指导价或评价陈述和评价费用发票、销售两边身份证、购房发票、契税证，网签购房合同房改房的时刻以房本、收据、出售公有住所协议上的时刻为准，此外还需供给户口本、婚姻文件。别的，为了证明是购房人的住所，还需求房管部分出具无房证明。

四、非婚姻联系、非直系血源联系加名。

如果还没有成婚或许没有直系血源联系的， 需求在房产证上加名字，状况会杂乱许多，由于那将视为房子销售， 房产证上加名字，状况会杂乱许多，由于那将视为房子销售，需求交如下费用：

1、每平方米2.5元销售费。

2、不满5年，5. 5个百分点的营业税加1个百分点个调税(时刻段从产证发证日期 到销售日未止)，满5年则不需求。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区销售中心不一样)。

5、男方转让50个百分点，一切的税按销售价格核算，如果100万的房税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

上面小编为朋友们详细讲了房产证上加名字流程是怎样的，大家应该按照房产证上加名字流程来进行办理了。

本文地址:http://www.xcqxcq.com/fangchanchangshi/8862.html