夫妻房产过户注意事项-小产权房网

夫妻房产过户注意事项是很多人关注的问题。一般来说，夫妻之间的房产过户手续可以分为婚前房产过户手续还有婚后财产过户手续，最后一种就是离异夫妻之间的房产过户手续。三种夫妻关系的房产过户手续都是不一样的，每一种的费用都是有多有少的。关于夫妻房产过户注意事项，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助到大家。接下来就让我们来看一看夫妻房产过户注意事项的相关内容。

夫妻房产过户相关手续

夫妻房产过户相关手续有哪些呢?一般来说，夫妻之间的婚前财产都是属于个人财产，并不属于共有财产的范畴，因此，办理房屋过户手续的时候，要么是买卖手续办理，要么就是赠与手续办理。夫妻房产过户相关手续的内容还有哪些呢?如果说按照房产买卖手续办理的话，那么可以以房屋产权证上的起始时间为一定的标准，房屋的产权只有达到五年以后包含五年，才可以减免产权人的销售税费。夫妻房产过户相关手续还有哪些内容呢?如果说买方也就是夫妻的另一方的话，那么缴纳的税费一般有契税，房屋的交易费，房屋的评估费还有相关的登记费，印花税等等。夫妻房产过户相关手续还有哪些呢?每一种税费的缴纳数目一般是房屋市场价值1%到3%的契税;房屋的建筑面积还应该要乘以6元单价;房屋的评估价值一般还有0.5%的评估费;80元的登记费;房屋市场价值还有0.05%的印花税等等。夫妻房产过户相关手续还有哪些呢?如果说房屋产权没有达到五年就要办理过户手续的话，那么就可以按照赠与的手续办理相关的工作，还可以到房产公证处办理赠与公证以及夫妻关系证明。夫妻房产过户相关手续还有哪些呢?一般来说，赠与的房屋也可以视为房产交易中的一种，因此，也是有税费的，缴纳契税的额度和正常房产的买卖就是一样的比例，再加上公证费用，也就是本次过户的费用。

夫妻房产过户注意事项

夫妻房产过户注意事项还有哪些呢?如果说夫妻婚后房产是属于共有财产，不涉及到产权隶属个人，而是双方各自一半的产权，那么就不是一个名字一个产权了。以前的房产证上一般只可以有一个人的名字，但是已经有了相关的改革工作，就可以一个人一个房产证了。夫妻房产过户注意事项还有哪些呢?如果相关的人员想要在房产证上加上自己的名字的话，那么夫妻双方就可以到房产交易办理一个更名或者是再办一个房产证就可以完成相关的工作了。夫妻房产过户注意事项还有哪些呢?夫妻房产过户手续中的离异夫妻房产过户手续又是怎样的呢?如果是夫妻双方自主签订离婚协议离婚的，那么房产的归属方如果是房产证上的人就可以不办理过户手续了。如果说不是归属方的名字的话，那么就要办理过户手续了。夫妻房产过户注意事项还有哪些呢?如果相关的人员需要办理离婚析产登记的话，是法院的离婚判决书就不需要办理相关的析产公证，到房产交易办理房产过户手续就可以，相关的税费也是可以免征的。夫妻房产过户注意事项的相关内容就是这些，希望可以帮助到大家。