办理房产证需要的材料有哪些-小产权房网

很多人在买了房子后，还要处理房产证，两证在手，房子才真实归于自己。可是许多人在办证的进程中一般会遇到这样那样的问题，这里小编会为大家说说办理房产证需要的材料有哪些?大家来认真了解一下吧。

开发商承办理房产证需要的材料

1.办备移转注册前应由开发商先行获得的文件，如测绘?权属注册。权属注册一般先由开发商完结初始注册，之后才由各个买受人别离处理商品房销售注册。初始注册首要系由开发商向权属注册组织供给立项批文?土地运用权证?测绘材料等证明文件，在此进程中开发商可要求买受人合作供给相应材料。

2.在开发商完结初始注册后买受人可自行申办产权，其间需开发商供给相应材料(如单元测绘图纸等)的，开发商负有相应协办职责。

3.依房管部分要求或合同约好，协助购房人递交办证材料?代缴税费;

4.为实现注册办证，应当由开发商合作或实行的其他事项以及合同约好的应由开发商承当的其他办证职责。

开发商负有的办证职责首要分两部分:一是初始注册时以其为主的处理职责;二是买受人申办产权时其所承当的协办职责。

当开发商将处理房子权属证书的各项规则材料备齐交给权属注册部分进行初始注册，并获得房子权属注册部分的收件单，应视为开发商已完结初始注册办证职责。在合同无特别约好时，且买受人未在法定或约好期限内申办产权，开发商即完结其办证职责。

办理房产证需要的材料的案例解析

问:我上一年买的房子，最近一直在重视办房产证的问题。请问下处理房产证，需求开发商供给什么材料?开发商的有没有协助处理房产证的职责?如果有，是哪些职责呢?

答:处理房子产权证书的大致进程为:首要，开发商要向房管局供给完全的房子前期材料，如国有土地运用权证?规划用地许可证?建造工程规划许可证?建造工程施工许可证?预出售许可证等。

第二，依据上述材料，由测绘部分进行实地测绘并制作图。

第三，依据实践测绘的面积成果到房管局销售部分立契过户。

第四，凭借销售契约，房管局房政部分审阅后装订完备的档案并拟定?发证。

从这个进程看，要把房产证按期地处理出来，开发商起首要效果。由于处理房子产权证所需求的许多有关的证明文件均需求开发商供给，并且如果开发商短缺该类文件没能处理初始注册的话，买受人的房子产权证底子无法处理，因而，《城市房地产开发运营管理条例》规则了“房地产开发企业应当协助商品房购买人处理土地运用权改变和房子拥有权注册手续，并供给必要的证明文件。”然后明晰了开发商对买受人请求处理产权证负有的协助职责。

《商品房出售管理办法》第三十四条进一步明晰了该项协助职责，规则房地产开发企业“应当在商品房交付运用前按项目托付具有房产测绘资历的单位施行测绘，测绘成果报房地产行政主管机构审阅后用于房子权属注册”，并且“应当在商品房交付运用之日起60日内，将需求由其供给的处理房子权属注册的材料报送房子地址地房地产行政主管机构。”

关于办理房产证需要的材料有哪些，大家可以认真了解一下，按照国家的规定早日进行办理啦。