期房政策有哪些新规定-小产权房网

小编从相关媒体得知，有关部门发布《关于预售产品房转让问题的决议》，清晰预购人购买的预售产品住宅应当在竣工并获得房地产权证后进行转让。那么，在该方针详细施行后，期房政策有哪些新规定?购房居民要留意哪些事项呢?小编帮市民找到了答案。

期房政策有哪些新规定

一是在4月26日前已购买预售产品住宅、已处理预售产品住宅预告注册，并已签定权益转让书(期房转让协议)的居民，应抓住在5月31日前到房地处理部门处理预售产品住宅转让的预告注册恳求，6月1日后，房地处理部门不再受理有关恳求;

二是购房居民应实在实行有关部门约束产品住宅转让的决议，不要听信单个中介公司采纳修正权益转让书签署日期、虚伪免除合同等躲避约束期房转让方针的做法，这些做法可能给不法中介有隙可乘，引发合同争执，终究危害自身的权益。

三是《决议》施行后，居民购买产品住宅时，应留意下列状况：

1.期房是指没有竣工，开发商未获得大产证的房子;现房是指已竣工，而且开发商已获得大产证的房子;二手房是指小业主现已获得小产证的房子。

2.期房和现房，均要直接到售楼处，向开发商及其托付的代理商购买，不要向“马路”中介或其他预购人购买。

3.向中介公司或个人购买的只能是二手房，购买时要查验上家是否已获得小产证，凡未获得小产证的房子是不能购买的。

期房政策的具体实施方法

一、设专门窗口专门人员承受市民咨询。小编在今全国午召开的关于预售产品房转让问题新闻通气会上获悉，为了遵循《关于预售产品房转让问题的决议》，4月22日，房地资源局下发了《关于仔细遵循施行该《决议》的通告。《通告》中指出，为了便利市民进行各种相关手续的处理，市区房地处理部门将建立专门窗口，组织专职人员，承受市民的方针咨询，按规则及时受理4月26日前契合《决议》规则的预购产品住宅转让的预告注册。关于逾期申办预购产品住宅转让预告注册的，房地产人员应在严格实行《决议》要求的一起，耐性做好解说事项。

《通告》中还清晰要求，对房地产开发企业、经纪企业以帮忙预购人修正权益转让书签署日期等方法，躲避《决议》的，应及时查办，并将在查办的企业违规状况予以公示，列入房地产企业及执业人员的诚信记载。

二、市民能够上网买房了。在此次新闻通气会上，上海市房地处理部门的蔡顺明主任介绍了《产品住宅预售合同网上存案及注册方法》自3月30日起进行施行以来的发展状况。

蔡主任表明，市房地处理部门研制的网上存案操作经试工作，各项功用按期完结，现已正式工作。广大市民能够经过房地产网站了解上海市相关楼盘的出售状况。现在，已有11个楼盘项目在网上正式发布，共有1500余套产品房供市民选择。因为企业申报、有关部分核对等各项事项程序已理顺，市房地处理部门将逐渐加快开发企业上网节奏，估计下个星期进行，上网发行的楼盘数目会大幅添加。

蔡主任还在会上说到，往后每个楼盘进行预售前会在网上进行预告，且开发企业都将举办一个典礼，这个典礼的进行代表了企业对社会、对销售、对市民的一种许诺：确保在公平、公平的环境下，出售楼盘。

大家在房地产市场投资时，一定要多了解小编所讲的期房政策有哪些新规定，这样才能有更明确的购房方向啦。