开发商办理房产证流程是怎样的

关于办理房产证,大家是否知道,购买商品房后,要办理房产证,既能够自己处理,也能够托付开发商处理?一般状况下都是托付开发商处理?那么开发商办理房产证流程是怎样的呢?小编为大家简述一下吧。

开发商办理房产证流程

开发商办理房产证流程是怎样的

一般在《商品房购房合同》中都有关于托付开发商来署理房产证的条款,这能够认为是一份独自的托付协议,这儿能够分为这么两种:开发商或许署理公司来代收代交契税?公共修理基金?印花税等税费以及购房者自己来交纳契税?公共修理基金?印花税等税费?

开发商或署理公司来代收代交契税?公共修理基金?印花税等税费的相关处理流程?

1?需求签定托付协议

(1)约好开发商有必要在什么期限内处理产权证?

(2)约好开发商须在什么期限内来供给交纳相关税费的收缴凭据?

(3)由于开发商的原因导致不能如期处理时应该怎么处理,较好能清晰补偿的金额等?

(4)如果借贷银行扣押产权证和购房合同,业主该怎么核验产权证?

(5)如果银行处理典当注册,典当注册的手续该由谁办,费用等?

(6)署理费用的数额和交纳办法,并必定要正式的开发商数据?

2?要交纳产权证署理费?公共修理基金?契税?印花税

我们在交纳之前,必定要想办法打听一下承认是否有误;交钱今后,要保留好收款凭据,记住收款凭据必定要该加盖单位的公章?

3、去收取产权证。在开发商或署理公司代交了上述税费后,请求处理房产证,而且处理典当注册后,就能够收取房产证了?

a要核对证书的数量;b核对产权证的记载,如房子面积?方位?权利人的名字?权属状况等,如果与合同的约好不符,要求开发商阐明详细原因;c特别要留意核对“他项权利”一栏记载的典当事项;d索要交纳税费的正式发票?

办理房产证流程的其它情况

自己交纳契税?公共修理基金?印花税等税费的处理流程。

1?与开发商或署理商签定托付协议。

2?去交纳产权证署理费。

3?自行到相关主管部分交纳公共修理基金?契税:这两笔款项的交纳凭据是处理产权证的必需文件,必定要保留好交纳税费的正式收缴凭据?

4?要按证书收取通告书上的时刻收取产权证

小编提醒大家,了解了开发商办理房产证流程是怎样的,大家可以让开发商办理房产证,这样方便省事些了。

开发商办理房产证流程是怎样的

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