如何公积金贷款买房条件和步骤有哪些-小产权房网

最近身边的很多朋友都在看房准备买房子，很多朋友会选择使用商业贷款，小编很疑惑问他们为什么不使用公积金贷款呢，很多人表示公积金贷款比较复杂程序也非常繁琐，很怕申请不下来，其实真的没有大家想的那么复杂，今天小编就如何公积金贷款买房条件和步骤有哪些为大家具体介绍如下：

满足以下条件:
　　1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;2、借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;3、具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;4、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证;5、借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;6、贷款人规定的其他条件。
　　向有关部门提供材料：
　　申请个人贷款(以下简称借款人)身份和身份证明的相关证明(配偶身份证或其他有效证件即可)一式4份;借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证、离婚证或离婚、丧偶的应提供每一份死亡证明)4;对4份有效证件购买;对借款人及配偶的收入证明4份原件4份购房合同;法律;以及借款人及其配偶的密封;此外，借款人必须提供住房资金存款证明。商品房预售(销售)许可证或房改审批项目规划许可证;建设工程施工许可证;土地使用规划许可证;国有土地使用证;建设规划和平面图。
　　在准备充足了上述材料之后，还要经过：
　　1、初审由申请人提交的核心材料进行初审，包括申请人资格、贷款金额、贷款期限、合格后的核心问题“抵押审计评审通知书”。2、评估：申请人持有“抵押品评估通知”的核心评估机构，评估价值的住房，负担得起的住房不需要评估。3、审核：申请人出具的评估报告和考核机构的核心要求，初审材料以贷款审核为核心。4、办理担保手续：如选择抵押+担保方式，担保人应出具书面保证书;如果选择抵押+保险或第三方担保方式，应到保险或担保机构委托担保程序。
　　只有在完成了上述所有材料，经过了所有的审批之后才可以使用公积金贷款，上述就是小编总结的如何公积金贷款买房的所有步骤和材料，希望可以帮到大家。