房子交付后多久办理房产证?当我们买到属于自己的房子之后,首先想到是要办理房产证,但是要在什么时间去办理房产证呢,可能许多朋友对于这个问题了解得都不是很清楚,所以下面我们就来做一下了解吧!希望下面的内容可以帮助到大家。
一、房子交付后多久办理房产证?房产证办理期限限制:
房产证的办理期限通常是基于合同期限的,但是如果合同没有约定,通常会在两种情况下讨论:
房屋未建成的,应当自房屋使用之日起90天内办理房屋产权证明。
产品房竣工时,自合同订立之日起90日内,其期限为限。
二、房子交付后多久办理房产证?房产证办理时间:
根据规定,假如是在国有土地上的房子的房屋名称,必须30个工作日,假如是集体土地面积内的土地面积,则必须有60个工作日。也就是说,当房屋买卖当事人签字、销售合同或房屋买卖合同依法生效时,房屋产证可以在30个工作日内完成。
但是,必须注意的是,不同城市的规则是不同的,程序是不同的,所以具体的时间也必须根据具体情况来确定。
三、房子交付后多久办理房产证?房产证办理流程:
1、初始排号
产品房交给使用起60日内,开发商需将办理产权排号的材料报送房地产主管部门,并进行初始排号。
2、收取申请表
到开发商处收取《房子(地)所有权排号申请表》并填写,以后开发商会在表格上签字盖章。
3、拿测绘表
前往开发商指定的房子面积计量站申请并收取测绘表,或许持身份证直接到开发商处收取。
4、交修理基金和契税
交纳公共修理基金和契税,并保留好交纳凭据,交纳办法能够询问开发商。
5、提交材料
提交房子买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项修理资金专用收据等材料。
6、交纳税费
办理房产证必须交纳必定费用,比方排号费、测绘费和印花税等。
7、收取房产证
依照房产管理部门发放的告诉书上的时刻去领取房产证。
四、房子交付后多久办理房产证?办理资料
1、房子购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房出售统一发票原件。
3、房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房子测绘陈述为旧格局的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产挂号申请书,新格局只需供给房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4、完税凭据(契税缴款书)
5、已婚的购房人:
①两边身份证复印件(原则上需校验原件);
②婚姻证实复印件(带原件校验);
③两边任何一方不能参与办理,则需供给私章,若托付第三方代理则需一起供给夫妻两边私章。
6、 独身的购房人(必须要自己过去现场办理,不可代理):
A.买房人身份证复印件(带原件校验);
B.户口簿或户籍证实复印件(带原件校验);
房子交付后多久办理房产证?从上面的文章中,大家应该有所了解。根据不同的情况分析,给出了答案,同时也大家需要带什么材料也做出了介绍,希望这些内容对于大家办理房产证有帮助。
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