怎样申请住房借贷-小产权房网

现在买房子的政策是越来越好了，比如当我们买房而手头有没有足够的资金时,那么我们就可以去申请住房贷款，而住房借贷政策无疑帮我们解决了这一个问题。可以先贷款买房,但是该怎样申请住房借贷呢?具体是需要什么条件才能够贷款呢?接下来我们一起来了解下!

首先申请住房借贷条件：

具有有效身份证明且具有完全民事行为能力;能提供固定和详细住址证明;具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力;个人社会信用良好;银行认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明;符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;开发商开具的首期付款证明;抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;以储蓄存款作为自筹资金的,需提供银行存款凭证;合作机构规定的其他条件。

接下来我们来看看怎样申请住房借贷：

一、检查和批准贷款,银行在收到借款人贷款请,一般5个工作日内,借用申请人贷款,运营商是否贷款,贷款利率是否有足够的支付能力,是安全可靠的担保,贷款期限、利率的建议等内容,字符的贷款,填写个人住房贷款审批贷款批准的部门。这个过程一般需要5个工作日，即贷款申请人在5个工作日后可以收到银行的贷款回复。贷款的签订日期、调查后的银行、借款人的房地产营业执照和抵押登记日，称为定期担保。一般来说，“贷款合同”包含了单位定期担保的内容。

二、合同公证，根据担保模式条件，签订合同时，贷款人员将负责合作借款人办理抵押合同公证手续。合同公证的效力与一般合同公证公证两种，对银行的一般要求具有强制执行效力的合同公证，因此当借款人违约时，银行可以直接向法院申请强制执行抵押物。按揭登记，银行贷款人员负责办理按揭登记手续。抵押登记证由银行保管

三、办理保险，完成上述手续后，借款人仍须到银行指定的保险公司办理抵押财产保险手续。从抵押贷款的日期到贷款的保险期限，保险金额不低于抵押贷款的价值。保险的第一个收入是银行。保险单的原保险单存于银行。借款人可以委托银行办理抵押保险手续。贷款机构、银行个人住房贷款部门核实客户申请材料、与借款人签订的房屋贷款合同、合同公证、抵押登记、抵押财产保险手续等，通知借款人办理贷款手续。银行会计部门将为借款人开立一个贷款账户，根据借款人在贷款合同中的贷款金额，直接贷款借款人以购买的名义进入销售单位账户。

四、偿还贷款，借款人可以申请信用卡或借记卡。经银行同意后，银行在您的信用卡或借记卡与借款人签订委托协议后，借款人无法用现金支付月租贷款柜台办理个人住房贷款。使用信用卡或借记卡支付，借款人必须记住在一个月前20次查询我的信用卡或借记卡是否有足够的钱，如果钱不够的话，应该及时加钱，以免你的银行倒闭。还清贷款，借款人偿还贷款本金和利息，银行贷款将在会计部门

上面就是我们为大家整理的关于怎样申请住房借贷的有关内容，希望可以帮助到在这方面有需要的人，现在钱不够也可以买房,住房借贷就可以帮我们解决。但是我们要知道这建立在自己的能力范围内,而且要注意信用问题,及时缴清贷款,这样才能拥有属于自己的住房。