夫妻一方贷款买房需要什么手续-小产权房网

现在，要说买房这件事最常见的就是贷款买房，但是不管是商业贷款还是公积金贷款，都对贷款额度有一定的限制，对还贷也有要求，因此无论是夫妻双方共同办理，还是一方办理，都得按照各项流程要求办事，否则就会影响进度，甚至办不了贷款，那么夫妻一方贷款买房需要什么手续呢?下面我们一起去了解一下!

夫妻一方贷款买房需要什么手续

　　想要了解夫妻一方贷款买房需要什么手续，你应该先满足办理条件:

　　(1)夫妻一方借款人所需条件:

　　1. 年龄在1860岁的自然人(港澳台及外籍亦可);

　　2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;

　　3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;

　　(2)夫妻一方贷款买房需要的手续：

　　1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);

　　2、购房协议书正本;

　　3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份;

　　4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;

　　5、开发商的收款帐号1份;

　　(3)夫妻一方贷款买房需要的双方共同手续:

　　1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;

　　2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;

　　3.收入证明(银行指定格式);

　　4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);

　　5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等;

　　上面的手续都准备好后，接下来我们就可以去银行办理申请个人住房贷款，大致流程为：(1)选择房产(2)贷款申请(3)签订购房合同(4)签订楼宇按揭合同(5)办理抵押登记、保险(6)开立专门还款账户，待办理完后，银行就该放款了，一般来说，银行放款要求借款人(单身或夫妻双方)的收入总和要达到月还款额的2倍，以保证安全的偿还能力。具体要求还要看各个银行的具体规定措施。