父母健在房产怎么继承-小产权房网

父母健在房产怎么继承是很多人关心的问题。有些父母在孩子长大以后，就会把自己的房产过户给自己的子女，但是这其中也是需要进行一些操作还有缴纳税费的。为了可以实现大的利益，父母的房产过户给自己的子女的时候，还有很多注意事项。关于父母健在房产怎么继承的问题，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助到大家。接下来就让我们来看一看父母健在房产怎么继承的相关的内容。

父母健在房产怎么继承
　　父母健在房产怎么继承呢？有哪些相关的内容呢？父母的房产过户给子女是最常见的一种形式，父母的房产过户给子女主要有“继承”、“赠与”还有“买卖”三种主要的过户方式。这样三种过户的方式都是有优缺点的，那么更省税费的又是哪一种呢？父母健在房产怎么继承需要注意这些相关的内容。如果说父母还在世的话，“赠与”或者是“买卖”就是唯一能采取的方式，可以将房产过户给自己的子女。父母健在房产怎么继承还有哪些相关的内容呢？如果说要考虑到将来的儿女出售房产的时候需要缴纳的税费问题，“买卖”的税费有的时候还可能会低于相关的“赠与”上的税费。父母健在房产怎么继承还有哪些相关的内容呢？房产方面的“赠与”还需要缴纳相关的税费，主要有契税、公证费还有相关的登记费等等，其中最主要的就是契税，一般是房屋评估价格的３％左右，也就是市场价格的３％左右。父母健在房产怎么继承还有哪些相关的内容呢？比如说目前的市价是１２０万元的房屋，契税一般是３．６万元。如果说子女在房产证满５年后再出售相关的房屋，同时也是住房的话，那么就可以免缴营业税还有相关的个人所得税，这样的话，只需要缴纳少量的手续费。父母健在房产怎么继承还有相关的内容呢？如果说儿女在受赠以后不足５年就出售房子，或者说子女拥有多套物业的话，那么按照目前的操作方式，子女就只能按照据实征收的方式缴纳相关的个人所得税，也就是可以按照转让收入减掉合理费用后征收２０％的费用，同时还应该要缴纳转让收入５．５％的营业税。父母健在房产怎么继承还有相关的内容呢？如果说将来的子女以１５０万元卖出这套房产的话，那么在两次转手过程中，父女总共还需要缴纳的税费可能就会高达４０万元。
　　父母健在房产怎么继承注意事项
　　父母健在房产怎么继承相关的注意事项还有哪些呢？但是将房产“卖”给子女的话，就只需要缴纳相关的评估价，一般是总额的１％。如果说房产证未过５年的话，那么还需要缴纳部分的５．５％的营业税。同时，子女还需要缴纳１％的契税。父母健在房产怎么继承还有相关的注意事项呢？我们可以发现，如果说子女将来不等房产证满５年就卖出手中的房子的话，那么父女之间可以采用“买卖”的方式，这样可以比“赠与”更加省钱。父母健在房产怎么继承的注意事项还有哪些呢？如果说女儿的房产证超过５年的话，那么应该要先卖掉这一套房再买一套大的房子，这样就可以节省很多税费，通过继承的方式把相关的房产留给女儿就是税费少的一种方式。父母健在房产怎么继承的相关的内容就是这些，希望可以帮助大大家。