2019二手房按揭首付多少

现在市场上二手交易也非常频繁,而且二手房也可以按揭,这样购买房子给人们造成经济的压力就会小许多,那么,购买二手房子和购买新房贷款政策一样吗,是不是有所不同的呢?一些朋友们想要了解一下2017二手房按揭首付多少?下面就是有关方面的介绍。

2017二手房按揭首付多少

2017二手房按揭首付多少?

1、二手房按揭贷款的首付不是固定的,不同的情况,也影响二手房按揭贷款的首付款的额度。

2、二手房按揭贷款,如果申请人是购买首套房贷款,这种情况下,二手房按揭贷款首付不低于30%,如果申请人的名称空间,如果申请住房按揭贷款,然后申请二手房按揭贷款,是算的二套房,结果,首付比例将提高,不低于60%的首付款。

3、二手房按揭贷款的首付款除了是看首套房和二套房,还和二手房的总价有关系。

4、虽然首付款是看比例,但二手房按揭贷款的实际首付金额会因二手房价格而有所不同。如果第一套房的二手房按揭贷款,张三购买总价为100万的房子,那么你需要有30万的第一次付款。而梁四购买总价为90万的二手房,则只需准备27万的首付款。

5、首次购房贷款,首付款20%(面积144平方米及以下)、30%(144平方米以上),但必须是银行评估的价格(利率八五折,和特定的银行,每家银行都是不一样的)一些城市的高价格买房子,如果现货价格计算,一般在40%—55%,最大70%。

6、所以,个人二手房按揭贷款的首付款是多少并不是统一不变的,具体还是要看个人申请二手房按揭贷款的情况。而且不同的银行政策也会有些不同,在申请二手房按揭贷款前最好是咨询一下当地的贷款银行了解一下。

二手房首付如何计算?

在购买二手房贷款时,银行出于风险考虑,将对二手房进行评估。一般二手房评估价格占总房价的80%,那么总价为100万的二手房评估价格为80万。

贷款金额=二手房评估价* 70%,即56万。

首期付款=房屋总价格100万贷款金额,即42万。

因此,总价为100万的新房和二手房,首付款不低于30万,不低于42万。当我们购买二手房时,我们不能直接将总价乘以第一套房或两套房的首付比例,以计算二手房的首付。

2017二手房按揭首付多少?通过阅读上面的文章,大家对于2017二手房按揭首付多少已经有所了解。从上面的文章中,因为房子的情况不同,首付的比例也是不同。所以在购买之前一定要了解清楚。

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