上海买房贷款政策2019-小产权房网

小编相信大家都知道，上海经济比较发达，房价也高，那么上海买房贷款政策2017是怎样的呢?下面小编为大家解说一下上海买房贷款政策2017，欢迎阅览。

上海买房贷款政策关于首套房的规定

所谓的“首套房”得一同满意三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的一般住所;购房人现在名下没有独自或与别人一同购买的住所。不过与爸爸妈妈一同购买的、依照房改方针购买的、经过承继遗产或拆迁安顿获得的住所在外。契税：对个人初次购买90平方米及以下一般住所的，契税税率暂一致下调到1%，首付;对个人初次购买榜首套房将最低首付款份额下调为20%，利率：下调个人住所公积金借贷利率，各层次利率分开下调0.27个百分点等。

在上海，和爸爸妈妈共住，子女再买房算首套吗?与爸爸妈妈住一同，且家中仅有一套房产，未成年时，姓名已入房产证，买房未参加借贷，子女购买住所，算首套房。

上海买房贷款政策优惠方针

农业银行上海分行将从8月起，对商业借贷金额在200万元以上(含)的首套房借贷给予基准利率95折优惠。其他大行和股份制银行没有有相似告诉。

农行相关人士标明，尽管此次房贷利率有所松动，但首套房借贷利率95折的门槛十分高，除了要求商业借贷金额超越200万元，还要契合银行其他的一些要求。

据农业银行总行官方回应，这次拟调整的是个人首套住所商业性借贷相关方针。这是依据上海销售状况，结合本身事务运营处理的需求进行的不定期事务方针调整，契合国家相关方针要求。

上海买房贷款政策首付份额是多少

一、商业借贷。现在大部分区域首套房借贷方针干流是仍需首付3成，借贷履行基准利率，即5年期以上借贷利率为6.55%;

二、公积金借贷。购买首套自住所且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住所公积金借贷首付款份额不低于20%;购买首套自住所且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住所公积金借贷首付款份额不低于30%

总的来说，依照现有的首套房履行标准就是：新房商业借贷首付份额是三成，公积金借贷首付份额为首套房90平米(含)以下的公积金借贷首付份额不得低于20%，90平米以上的住所公积金借贷首付款份额不得低于30%。

上海买房贷款政策契税交多少

上海首套房契约税是多少呢?依据上海契税方针规则，在上海购买首套房90平以下房源依照1%履行，户型在90平到144平，依照1.5征收%，144平以上户型依照3%征收。上海首套房契税优惠是指如果能出具证明，标明自己是初次购买90平方米及以下的一般住所的话，就可享用1%的契税优惠。

在上海工作的人，如果想在上海买房，可以看看上海买房贷款政策2017的这篇文章，相信对你有所帮助。