个人购买公司名下房产的流程是什么-小产权房网

企业产权的房子和个人所有的房子，具有同样的法律效力，可以购买。但要注意房屋是否有抵押或者是否设定其他权利，并及时办理过户手续，要是公司破产了，又没有过户，那就成公司的资产，就相当于你只是向公司购买了租赁权。

先去房产交易中心调档，认公司产权房子的是否有产权纠纷，主要是是确认是不是有查封情况。没有问题那么就签订买卖合同。委托出售人必须是有委托书的。

如果是法人是不需要委托书的。签订销售合同后网络备案,备案之后提供的公司的主要股东同意卖掉房子协议公章走上公司营业执照、章程各方纳税个人缴纳的契税和转让手续费用。安全不能依靠自己，不专业所以不节省点中介费用。找一个中介可以帮你省去许多不必要的麻烦，你可以得到正常的贷款。购买后，商品房与其他房屋一样。

为什么企业会提出全款或商业贷款，不希望公积金贷款?开发商可能不得不与银行合作，好处是你的贷款审查将会更简单，缺点是你会支付更多的利息，而且，公司也不希望，毫无疑问。公积金贷款的过程稍微长一点。当你进入公积金贷款合同时，要求携带公司营业执照和所有持股人同意出售的书，其余的材料是一样的。

一般来说,开发商在商品房交付使用的两个月,将是处理房产证信息提交给有关部门,因此,业主在3个月后可以要求开发人员,也可以去这个网站查询,一些开发商可能故意外推,所以一开始签订合同时,是限制时间的初始登记,为了保护自己的利益。

申请表是需要开发商盖章的，业主也可以直接在开发商处领取，并询问在哪里办理房产证以及一些具体的东西，一般开发商会有详细的这方面的资料。提交申请材料，才是核心，具体的申请材料有：

1、申请表(开发商盖了章);

2、房屋买卖合同;

3、关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

5、专项维修资金专用收据;

6、契税完税或减免税凭证;

7、购房者身份证明(复印件和原件);

8、房屋共有的提交共有协议;

9、银行的提前还贷证明。