房产证面积大小变更怎样办理-小产权房网

年轻人要组建一个家庭，房子是非常重要的，但是现在房价高太高，许多朋友需要老人出资付个首付，然后月供。买一套房子不容易，所以关于房子的问题一定要了解清楚，今天我们就来看看房产证面积大小变更怎样办理?希望下面的内容对大家有帮助。

房屋是人们生产、生活的主要场所。房屋建筑面积测量的目的是采集和表述房屋及房屋用地的相关信息,为房地产管理,尤其是为房屋的产权、产籍管理提供准确可靠的资料,为房地产开发、征收契税、城镇规划建设提供准确的数据和技术资料。变更测量是也是房产测量的一种,其目的与房屋测量相同。

房产证面积大小变更怎样办理

房产证面积大小变更，变更测量通常是在一个建筑测量、图纸审核的第一个住房面积计算完成后，改变或已建成的建筑内公共区域的房屋改建、扩建和重新划分，在房屋建设施工过程中的户型设计的变化，改变一个家庭或多个家庭专属区的所有权线的变化和建筑的建筑面积计算的相关属性，根据位置的变化对整体与局部、单一的家庭三的变化.

房产证面积大小变更需要进行重新测量,测量内容主要包括一下几个方面。

一、房屋测量方法

1、测量整个房子的周长。

2、通过测量室内门之间的室内侧(以墙内为准)壁厚，取0.01米读数。

二、共同分担部分的计量确定

1、测量整个建筑物的楼梯、通道等公共部分的长度。

2、确认整个建筑物的共用部分，可以包括在住宅区内。

三、房屋面积计算按照《房产测量规范》的规定,房屋面积以每幢为单位计算。

建筑面积的计算：计算墙体的水平面积和水平投影面积，包括建筑面积、建筑面积、使用面积等。

注意：按《房产调查标准》，房屋面积按建筑单位计算。换言之，仅测量单个房屋的建筑面积或使用面积是不准确的，由测绘机构批准的非房管部门出具的测绘数据不被法律认可。

为什么一幢楼中同一单元的上下层房屋面积会有所不同?基本有以下两种情况:

1、房屋产权来源不同，房改和其他类型的住房(商品房、拆迁、住房、房屋等)建筑面积计算依据。由于计算基础不同，导致房屋建筑面积计算结果不同。