房子70年产权到期后土地出让金是多少-小产权房网

关于房子的事情，可以说是一个家庭最为重要的事情。大家没有听说过房子70年产权到期后土地出让金是多少?可能许多朋友对于这方面的问题都不是太了解，但是我们都应该了解房子的产权是70年，那么，70年后要怎么呢?下面就来了解一下这方面的内容。

房子70年产权到期后怎么办?有人悲观地认为，虽然土地产权归国家所有，但房屋产权属于个人，但经过70年土地使用权到期后，仍可能出现“房随地走、国家补偿”的局面。毕竟，房子的价值随着时间的推移而减少，而土地的价值正好相反，这就是人们担心财产到期的原因。但在这个行业，它不太可能成为一种常见的方式。

房子70年产权到期后土地出让金是多少，中国人民大学民商事法律科学研究中心主任杨立新说，目前，宅基地使用年限更新的法律依据主要是《物权法》的第一百四十九条规定，即在居住用地使用权期限届满时自动失效。目前，由于缺乏详细的规则，很难操作“自动更新”。

房子70年产权到期后土地出让金是多少

房子70年产权到期后土地出让金是多少，杨立新认为，续期问题可以从三个方面来考虑：一个不够70年的，要续期到70年;二是自动续期70年到期后，住宅建设用地使用权等是一个无期限的物权，即永久使用，国家不会每次续期都收费;三是到期后经过自动续期变成永久性建设用地使用权之后，应确定使用权人与国家所有权人之间的关系，可以考虑收集必要的但不可过度的税金，但应决定通过立法。

也就是说，房子的所有权是永久性的，只要房子没有倒塌，房子一直是房地产所有者，而土地是国家。根据该项目，全国土地出让周期不同：作为住宅用地产权70年，工业、科教和综合土地产权50年，商业、旅游、娱乐和土地产权40年。

住宅产权虽然到期，但可以自动续期。但再次申请土地使用需要支付的土地出让金，什么样的标准应该偿还，业主的住房财产愿意支付，支付得起，一旦业主的住房是不愿意支付，住房的土地如何处理?没有明确的政策来回答这一系列问题。

房子70年产权到期后土地出让金是多少?从上面的文章中我们了解到，就是房子到70年会自动续期的，就是国家收取土地出让金也不会收多少，但是具体这方面的立案还有没明确，但是大家不要过分担心这个问题。