房产抵押登记费用是多少-小产权房网

有一些人对房产进行房产抵押登记，但是在办事的过程中，对于房产抵押登记的手续和费用却不是很清楚，浪费了很多的时间。那么房产抵押登记费用是多少？大家来看一下小编是怎么说的吧。

房产抵押登记要怎么办理
　　房子和土地一起典当的规则，仅仅为了处理土地运用权和房子拥有权分归于不同的权力人时的利益抵触，不是要强行扩张典当权的效能。在因完结典当权而拍卖典当的土地运用权和房子拥有权时，房子拥有权和土地运用权能够一同拍卖，可是，典当权的效能不能及于未约好的机构，典当权人对未约好的机构不能优先受偿。
　　房地产典当合同签定之日起30日内，典当当事人应到房地产地点地的房子处理机构处理房地产典当注册手续，房地产典当合同自典当注册之日起收效。处理注册时，典当当事人应提交下列文件：(l)主合同及典当合同；(2)典当当事人的身份证明或法人资历证明；(3)典当注册请求书；(4)《国有土地运用证》、《房子拥有权证》或《房地产权证》，共有的房子还须提交《房子共有权证》和其他共有人赞同典当的证明；(5)以预售的商业房作典当的，须提交收效的商业房预售合同；(6)能够证明典当人有权设定典当权的文件与证明材料；(7)能够证明典当房地产价值的材料；如有用的房地产评估陈述；(8)注册机关以为必要的其他文件。
　　房产抵押登记费用是多少
　　买了房，在银行处理购房按揭借款时，依照要求要到房管机构进行预购商业房典当注册，那么这笔费用应该由谁来付出呢？小编查询了建造部的《房子注册方法》，依照规则，如果购买的是期房，在整个购房流程中，出现典当权注册费用的环节有两处：一处是购房者签定商业房预售合同后，在处理按揭时，与借款银行一起请求处理预购商业房典当权预告注册，此刻出现80元/件(非住所为550元/件)的典当权预告注册费；
　　第二处是商业房竣工交给后，购房者需与借款银行一起请求处理房子典当权注册，此刻又出现一笔80元/件(非住所为550元/件)的注册费用。 “到现在为止，市相关机构对房子注册费用由谁付出都是没有清晰规则的。”某商业银行一位作业人员如此说。
　　小编以购房者身份向包含工行、农行、建行、中行以及民生、浦发银行等各大银行信贷部咨询，了解到的状况简直呈一边倒状况大都由购房者承当典当权注册费用。
　　房产抵押登记要注意什么
　　实践上，按揭借款的房子，典当权注册费由谁付出是有清晰规则的。国家发改委、财政部曾发布《关于规范房子注册费计费方法和收费规范等有关问题的通告》(以下简称《通告》)，其间第五条清晰，“房子注册费向请求人收取”，但“按规则需由当事人两边一起请求的，只能向注册为房子权力人的一方收取”。
　　在两次典当权注册进程中，购房者与借款银行应该是“一起请求”，而在购房者与借款银行签定的《典当合同》中，权力人一般为银行。
　　注册机关应对典当请求进行审阅，权属清楚、证明材料完全的，应在注册受理之日起15日内作出是否准予注册的书面答复，并予以注册发证：(l)以依法获得房子拥有权的房地产典当的，注册机关应在原《房子拥有权证》上作他项权力记载，交由典当人收执，一同向典当人颁布《房子他项权证》；
　　(2)以预售商业房或在建工程典当的，注册机关应在典当合同上作记载，典当的房地产在典当期间竣工的，当事人应当在典当人收取房地产权属证书后，从头处理房地产典当注册。
　　大家在处理房产抵押登记时，知道了办事费用是多少，就不会花不必要的开支，顺利的办理了。