国家规定契税征收标准有哪些?-小产权房网

契约缴税是国家针对一些土地、房屋的转换、买卖按规定缴纳的，那么国家规定契税征收标准有哪些呢?对于这个问题，广大的读者朋友是不是想详细的了解一下呢?下面，我们一起来看看国家针对契税征收标准到底有哪些规定呢?

国家规定契税征收标准有哪些?

国家针对契税征收，专门拟定了《中华人民共和国契税暂行条例》其中第三条规定：契税税率为3—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，然后上报给财政部和国家，根据各地不同的情况制定出不同的标准。

在2010年，经国务院标准，财政部国家税务总对契税征收标准做了一些调整，其政策为针对个人购买的普通住房，而且这个家庭是唯一的一套住房，契税减半。如果购买的是90平米以下的商业住房，而且是这个家庭唯一的一处住房，按1%税率征收契税。所以说，现在国家对小平米而且唯一一套住房的有相对的扶助政策。

如果您购买的商品房的面积小于80平米，而且符合小区容积在1%以上，这样国家就界定为普通的住房，对于普通公民购买的普通住房，而且属于家庭的唯一一套住宅，可减按1%税率征收契税。如果这套房屋属于第二次或者第三次购房，那么则按3%比例计算缴纳契税。对于现在来说，国家只针对个人的购房营业税进行了调整，做出了新的规定，没有针对购房契税有过新的政策。所以契税征收的计算方式为是唯一住房应该缴纳契税80×5600×1%=4480元;不是唯一住房应该缴纳契税80×5600×3%=13440元。

对于契税缴纳的时间一般都是在购房的当天就进行申报的，或者是取得证件的当天，因为《中华人民共和国契税暂行条例》第八条明确规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

上面给大家介绍的只是国家的一些政策，具体的契税征收办法还是得根据当地的一些实际情况，所以要想更详细的了解一些契税的一些情况，要到当地的相关机构进行询问，相信那里的工作人员会根据您自己的实际情况计算出最准确的契税标准。