开发商双合同是什么意思-小产权房网

开发商双合同是什么意思呢？这是很多人关心的问题。目前，在限价的调控下，“双合同”就是开发商为了规避政策的重要的销售门道。这样就会大幅提高的首付的成本，还会让大多数的购房者难负其重。关于开发商双合同是什么意思的问题，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助到大家。接下来就让我们来看一看开发商双合同是什么意思的相关的内容。

开发商双合同是什么意思
　　开发商双合同是什么意思呢？有哪些相关的内容呢？目前，“购房合同+装修合同”的“双合同”的形式购房在很多地方出现了。像广州的一手住宅房价的官方数据就已经背离了真实的水平，网签的价格和实际的价格相差很远。开发商双合同是什么意思还有哪些内容呢？很多资深的房地产专家也指出，一些楼盘的指导的价格已经明显偏离了市场的水平，“如果说真的要按照政府的指导价去卖房，那么很多开发商都是要亏损的。” 开发商双合同是什么意思还有哪些内容呢？实际上，从去年开始，广州就已经出现了部分的开发商会通过“双合同”的形式，规避政府的限价政策。目前，“双合同”政策也已经重出江湖了，还要包括大部分的开发商在内的很多楼盘都在使用双合同的制度。开发商双合同是什么意思还有哪些内容呢？签订双合同的话，高额的首付就会增加资金的负担。签订“双合同”的捆绑装修，也会给购房者带来了更大的首付的压力，购房者也会多支付几十万的首付，这也是一笔不小的经济压力。开发商双合同是什么意思还有哪些内容呢？如果说装修是由开发商验收的话，质量也是很难保证的。在购房者还有开发商签署“双合同”的时候，也就等同于默认了装修的合同上的装修标准问题。同时，装修的标准则也是由开发商定夺的，因此，装修的质量将由开发商验收。开发商双合同是什么意思还有哪些内容呢？根据大部分的业内人士透露，买房的时候提供的装修合同上的装修公司，也是与开发商有着裙带关系的。开发商双合同是什么意思还有哪些相关的内容呢？同时，相关的法律人士还指出，装修合同也是由开发商代签的，装修合同的签订对象就是装修公司。如果说相关的购房者在日后发现装修出现问题的话，那么维权也会面临一定的困境。开发商双合同是什么意思还有哪些内容呢？一般来说，房子的精装的部分交付时有任何状况，那么购房者一概只可以找装修公司，如果说出现装修公司跑路或者是涉及安全责任事故，那么也是与开发商无关的。
　　开发商双合同的风险有哪些
　　开发商双合同是什么意思？风险又有哪些呢？双合同的在出售房产的时候，还会面对更高的税费。此前的“国五条”要求相关的二手房在转让的时候，必须要统一按照房价差额的20%缴纳相关的税费。在这种情况下，那些签订地“双合同”的购房者在出售房产的时候，就会面临更高额的税费。开发商双合同是什么意思？风险还有哪些呢？违反政策，扰乱市场也是非常重要的风险。开发商的“捆绑精装修”的目的也是为了要规避政府的限价规定。开发商提高装修的价格并且做到捆绑销售来实现房地产的项目盈利，这也违反了限价政策。开发商双合同是什么意思的相关的内容就是这些，希望可以帮助到大家。