开发商双合同是什么意思

开发商双合同是什么意思呢?这是很多人关心的问题。目前,在限价的调控下,“双合同”就是开发商为了规避政策的重要的销售门道。这样就会大幅提高的首付的成本,还会让大多数的购房者难负其重。关于开发商双合同是什么意思的问题,小编也整理了相关的信息,希望可以帮助到大家。接下来就让我们来看一看开发商双合同是什么意思的相关的内容。

 

开发商双合同是什么意思
  开发商双合同是什么意思呢?有哪些相关的内容呢?目前,“购房合同+装修合同”的“双合同”的形式购房在很多地方出现了。像广州的一手住宅房价的官方数据就已经背离了真实的水平,网签的价格和实际的价格相差很远。开发商双合同是什么意思还有哪些内容呢?很多资深的房地产专家也指出,一些楼盘的指导的价格已经明显偏离了市场的水平,“如果说真的要按照政府的指导价去卖房,那么很多开发商都是要亏损的。” 开发商双合同是什么意思还有哪些内容呢?实际上,从去年开始,广州就已经出现了部分的开发商会通过“双合同”的形式,规避政府的限价政策。目前,“双合同”政策也已经重出江湖了,还要包括大部分的开发商在内的很多楼盘都在使用双合同的制度。开发商双合同是什么意思还有哪些内容呢?签订双合同的话,高额的首付就会增加资金的负担。签订“双合同”的捆绑装修,也会给购房者带来了更大的首付的压力,购房者也会多支付几十万的首付,这也是一笔不小的经济压力。开发商双合同是什么意思还有哪些内容呢?如果说装修是由开发商验收的话,质量也是很难保证的。在购房者还有开发商签署“双合同”的时候,也就等同于默认了装修的合同上的装修标准问题。同时,装修的标准则也是由开发商定夺的,因此,装修的质量将由开发商验收。开发商双合同是什么意思还有哪些内容呢?根据大部分的业内人士透露,买房的时候提供的装修合同上的装修公司,也是与开发商有着裙带关系的。开发商双合同是什么意思还有哪些相关的内容呢?同时,相关的法律人士还指出,装修合同也是由开发商代签的,装修合同的签订对象就是装修公司。如果说相关的购房者在日后发现装修出现问题的话,那么维权也会面临一定的困境。开发商双合同是什么意思还有哪些内容呢?一般来说,房子的精装的部分交付时有任何状况,那么购房者一概只可以找装修公司,如果说出现装修公司跑路或者是涉及安全责任事故,那么也是与开发商无关的。
  开发商双合同的风险有哪些
  开发商双合同是什么意思?风险又有哪些呢?双合同的在出售房产的时候,还会面对更高的税费。此前的“国五条”要求相关的二手房在转让的时候,必须要统一按照房价差额的20%缴纳相关的税费。在这种情况下,那些签订地“双合同”的购房者在出售房产的时候,就会面临更高额的税费。开发商双合同是什么意思?风险还有哪些呢?违反政策,扰乱市场也是非常重要的风险。开发商的“捆绑精装修”的目的也是为了要规避政府的限价规定。开发商提高装修的价格并且做到捆绑销售来实现房地产的项目盈利,这也违反了限价政策。开发商双合同是什么意思的相关的内容就是这些,希望可以帮助到大家。

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