住房商业贷款相关政策-小产权房网

住房商业贷款相关政策有哪些呢?正常情况下，住房商业贷款就是银行用申请人的信贷资金所发放的自营性的贷款。具体的也就是指一些具有完全民事行为能力的自然人，同时，在购买本市城镇自住住房的时候，相关的人员还有以其所购买的产权住房(或者是银行认可的其他的担保方式)作为抵押，也是作为偿还贷款的保证，向银行申请的住房商业性的贷款(抵押贷款也是商业性贷款中的一种重要的贷款方式)。接下来就跟着小编一起来看一看住房商业贷款相关政策的内容。

住房商业贷款相关政策有哪些

那么，根据我们国家的规定，个人住房的商业贷款就是我国的公民因为购买商品房向银行申请的一种重要的贷款。同时，有关的银行规定，只要是符合下列两种情况之一的，都是可以申请贷款的，第一种就是参加住房储蓄的居民;第二种就是住房出售商还有贷款银行有约定，这些都是由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供一定的提保。贷款的分类一般有这些，如果说是按期限分的话，可以是短期贷款、中期贷款还有长期贷款。短期贷款一般是指贷款期限在1年以内(含1年)的贷款方式。中期贷款一般指的是贷款期限在1年以上至5年以下(含5年)的贷款方式。长期贷款一般指贷款期限5年(不含5年)以上的贷款。同时，按照贷款的方式还可以分为信用的贷款、担保贷款(保证贷款、抵押贷款还有质押贷款)、票据贴现三种。信用贷款一般是指以借款人的信誉作为保证而发放的重要的贷款。担保贷款一般是指按照《中华人民共和国担保法》而发放的保证贷款、抵押贷款以及质押贷款。保证贷款一般是指由借款人提供的经本公司认可的保证人，按照《担保法》规定的保证方式，随后还需要由保证人承诺在借款人不能偿还贷款的本息时候，按照借款的合同约定承担一般保证责任或者是相关的连带责任而发放的贷款。抵押贷款一般就是指按照《担保法》规定的抵押方式，同时还要以借款人或者是第三人的财产作为相关的抵押物，还要经过本公司认可而发放的贷款。质押贷款一般就是指按照《担保法》规定的质押方式，要以借款人或者是第三人的动产以及权利作为相关的质押物，还有经本公司认可而发放的贷款。

住房商业贷款注意事项

住房商业贷款相关政策还需要注意什么呢?贷款的对象也是非常关键的，申请贷款的企业一般是实行独立核算、自负盈亏的。同时，还需要具备以下的条件：第一就是必须要取得工商行政管理部门颁发的，并且要经过年检手续的企业法人营业执照实行独立核算、自负盈亏的政策。第二点就是，一定要取得税务机关颁发的税务的登记证;第三点就是，国家的技术监督局颁发的法人代码证书也是非常重要的;第四点是人民银行颁发的贷款卡;第五点就是已在本公司开立存款的账户。相关的人员还有遵守国家的政策法令，恪守信用;企业的资产负债率也要符合本公司的有关的规定;企业产品是有市场的，生产经营是有效益的，有按期还本付息的能力。住房商业贷款相关政策的内容就是这些，希望可以帮助到大家。