楼房契税的计算公式是怎样的-小产权房网

现在很多人去买房时，会发现购房者在购房时会被计入额外一批费用，如专项修理基金，契税等等。楼房契税的计算公式是怎样的?本期小编为为我们解读有关契税的一些问题。

楼房契税的计算公式是怎样的

楼房契税要怎么资料

报送材料。(1)《契税交税申报表》3份。(2)销售两边身份证明原件及复印件：内地居民，应供给内地居民身份证明(含居民身份证、居民户口簿、居住证、暂住证、军人证、武警证或其他内地居民身份证明，只需求供给其间任意一种)。香港、澳门，台湾区域居民，应供给入境的身份证明和居留证明。外国人，应供给入境的身份证明(护照)和居留证明。组织，应供给《组织组织代码证书》或许税务注册证或许其他有用组织证明。驻外使领馆作业人员，应供给中华人民共和国驻外使领馆出具的《驻外使领馆人员身份证明》第三联以及自己有用护照的原件及复印件。(3)土地、房子权属搬运合同原件及复印件。(4)享用契税优惠的，应供给减免契税证明材料原件及复印件。

楼房契税办理流程是怎样的

(1)办税服务厅接收交税人材料或交税人经过互联网络申报后提交的纸质材料，核对材料是否完全、是否契合法定办法、填写内容是否完好、是否与税收优惠存案批阅信息一致，契合的即时办结;不契合的当场一次性告知应补正材料或不予受理原因。

(2)为交税人供给申报交税处理指引，教导交税人申报交税，提示交税人填写税收优惠栏目。

(3)交税人可经过财税库银电子交税体系或现金等办法缴交税款，办税服务厅应按规则开具税收票证。

(4)办税服务厅人员在《契税交税申报表》上签名并加盖事务专用章，一份返还交税人，一份作为材料归档，一份作为税收会计核算的原始凭据。

(5)在办税服务厅或商业密集区供给自助办税设备。

楼房契税的计算公式是怎样的

那么，新房契税怎样算呢?我国《中华人民共和国契税暂行法令》规则，契税税率为3—5%。而在2010年国家财务部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产销售环节契税个人所得税优惠方针的通知》中则又指出，个人购买一般住宅，属家庭非一般住宅的，契税折半。契合上述条件的，且购房面积小于90平米以下的，契税税率按1%来核算。

属首套住宅的，面积在90144平米，契税税率为2%，144平米以上的，契税税率为4%(各地税率不同)。二套住宅则不管面积多少，均依照4%的规范来交纳契税。

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