天津二手房买卖相关政策-小产权房网

天津二手房买卖相关政策是很多人关心的问题。随着天津的二手房交易的逐渐增加，天津的二手房交易流程也会成为很多买房朋友最关注的问题之一。关于天津二手房买卖相关政策的问题，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助到大家。接下来，就跟着小编来看一看相关的内容。

天津二手房买卖相关政策
　　天津二手房买卖相关政策有哪些呢？目前，越来越多的人愿意购买二手房了，二手房也以其优越的地理位置，相对低廉的价格，还有即买即住的重要的特性，受到了越来越多的购房者的追捧，但是，还是很多人不明白二手房交易的流程的，这样会浪费很多的时间，在房管局和银行也不会非常顺利。天津的二手房交易流程一般是这样的，评估打好协议面签工作批件工作进件出他项目经过银行正孚放款工作。天津的二手房交易流程也是需要评估的：一般还需要23个工作日，二级以上的评估公司还需要对房产做出现市场价值的估价，同时还需要出具相关的书面评估报告。所需的材料有这些，房主的身份证复印件，相关的房地产权证或者是房权证复印件。天津的二手房交易流程还需要相关的协议：应该要到房屋所在区的房管局办理好相关的手续，买卖双方也都是要到场的，最后还要在房管局做好备案工作，证明交易也应该正在进行，如果说后期的房屋买卖没有成交，那么还需要到房管局取消相关的协议。所需的要件还有这些，买卖双方的身份证(复印件一份)、双方的手章、房地产权证的复印件一份、卖方个人的结算账户(复印件一份)。如果说上次成交到现在超过5年，房本一般也是在5年内的，这些都是需提供商品房的合同或者是相关的契税票。如果说是房改购房的话，那么还应该要提供房改协议。除了南开和河西区，其它的区也都需要提供相关的评估报告。天津的二手房交易流程有这些，面签工作一般需要借款人到银行签订借款合同。所需的要件有哪些呢？买方需要夫妻双方的身份证，夫妻双方的手章，户口本，结婚证还有过户费，首付款等等。买卖的协议也应该要根据各区的房屋需要的复印件，就像南开的房屋还需要原件2份，复印件5份以及相关的评估报告。天津的二手房交易流程一般是需要35个工作日，银行对于贷款人的资质也要进行审核工作，同时还要看贷款人的资质，比如工作的年龄等等。
　　天津二手房买卖需要注意什么
　　如果说借款人是外地人的话，那么还需要提供哪些材料呢？一般需要提供夫妻双方的身份证，户口本，手章还有收入的证明，结婚证(离婚证或者是单身的证明)，暂住证以及首付款，提供本地的联系人。如果说是本地联系人，那么还需要提供一定的证件：身份证，户口本，手章以及联系方式，本地的联系人还需要到场签字。抵押贷款一般也是指借款人根据自有的产权房屋作为抵押，然后要由银行向借款人发放用于购置房产、汽车、家具还有家用的电器、装修等相关的消费的贷款。贷款期限也是非常关键的，房龄+贷款的期限≤40年，贷款的期限最长是30年。借款人的年龄+贷款的期限最多不可以超过65年。天津二手房买卖相关政策就是这些，希望可以帮助到大家。