天津二手房价格是多少-小产权房网

天津二手房价格是多少是很多人关注的问题。天津的房价非常高，很多人都会选择购买二手房。2017年，北京、上海还有广州、深圳等地的土地市场的变化也是非常大的。大部分的房企也开始一反常态拿地变得非常积极，几家的标杆企业甚至会多次出手。高总价以及高溢价的地块也是接连出现，多地的“地王”的纪录也被很多人刷新了。关于天津二手房价格是多少的问题，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助到大家。接下来就跟着小编来看一看相关的内容。

天津二手房价格是多少

那么，天津二手房价格是多少呢?从2017年天津的商品住宅成交均价上看，2017年的市内六区、环城的四区以及滨海的新区成交均价都是有所下跌的，跌幅分别达到了3.45%、3.37%还有4.82%。一般来说，只有远郊的区县成交的均价跟去年出现了小幅的上涨，同比也涨了3.12%。同时，市内六区也会凭借其他的地段还有抗跌等相关的优势，成交的比重也开始由去年的11.89%增至到了21.43%，也将近增加了近10个百分点，成交的套数也增加了八成，因此，这也拉高了天津全市的成交的均价到10061元/平米，同比也增长了涨7.65%。我们也可以关注到，2017年的土地还有住宅市场的“翘尾”行情给会2017年的楼市带来了一些特殊的行情，楼市的暖冬也会持续，这样也会给楼市注入了极大的信心。进入到了2017年，1月份的天津商品住宅共成交了7993套，同比的涨幅也达到了399.25%。在价格的方面，由于1月份，市内的六区成交已经减少了三成之多，同时，元旦之后，天津的不少楼盘也加大了促销的力度，这也会在一定程度上拉低了1月份的成交的均价。1月份的天津全市成交均价也达到了9763元/平米，环比也跌到了4.73%。到了2月份，“新国五条”也开始应声落地，对于政策的收紧的恐慌也会让一部分的需求提前释放，2月的天津商品住宅成交是4545套，同比也增加了29.19%。由于市内的六区成交的比重增加了很多，因此，拉高全市的均价至10329元/平米，环比也会增长5.79%。同时，3月份的购房者也希望在政策的空窗期搭乘相关的政策末班车，这样也会造成恐慌入市的情况。与两年前的“津十条”出台后还有执行前的恐慌性，入市也是有异曲同工之处的。同时，“国五条”的细则出台也满月，3月的天津新房以及二手房的成交套数环比2月也分别涨了166.03%还有558.92%，同比的涨幅也分别达到了68.99%以及333.05%。环城四区还有远郊区县的成交比重也开始增加，因此，也拉低了全市的均价至9963元/平米，环比以及同比分别跌了3.54%和0.97%。

天津二手房价格未来趋势

天津二手房价格未来趋势又有哪些呢?等到天津的细则落地几近一个月，商品住宅的成交量虽然由于之前的透支，再加上相关的调控细则尚未完全的明确与执行，客户的出手更是非常谨慎，目前的成交速度也放缓了许多。因此，成交量跟3月份相比，也是有所减少的，但是较2016年和2017年同期还是有了较大的幅度增长。与去年的同期相比，虽然说开盘的项目数量持续持平，但是商品住宅的成交套数同比的涨幅也达到了23.49%。天津二手房价格未来趋势估计会保持一个平稳的状态，买房还要抓住时机。希望这些内容可以帮助到大家。