天津二手房交易流程是什么-小产权房网

天津二手房交易流程是什么是很多人关心的内容。不管是本地人还是一些外地人，购买二手房的人也是非常多的。一般来说，如果说不是本地的户口购买二手房，会比本地人更麻烦。一些不是天津的户口，但是，想要在天津购买一套二手房的，对于交易的流程还有买房的方法就要多一些关注。关于天津二手房交易流程是什么的问题，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助到大家。接下来就跟着小编来看一看相关的内容。

天津二手房交易流程是什么

那么，天津二手房交易流程是什么呢?第一，我们必须要知道，如果说是非天津户口还有天津户口在买天津房子的时候，有什么区别呢。实际上，二者之间在购买商品房方面基本上是没有任何区别的。但是，非天津的户口却会在购买天津的保障性的住房，比如经济适用房、两限房的时候有许多的限制。那么有什么限制呢?其实，也就是没有天津的户口那么简单的事。经济适用房一般是有保障性质的一类的商品房，同时，也可以通过朋友，影响到朋友们的切实的利益，风险也是很大的。第二，即使一切都是如愿的，按照相关的规定，经济的适用住房也会获得房屋的权证以及土地证达到了一定的年限后，才可以在市面上进行出售。出售的时候，相关的人员也应该要按照届时同地段的普通商品住房以及经济适用住房差价的一定的比例向政府交纳相关的税费。同时，其他的税费也都是要缴纳的。因此，通过这种办法，实际上也是没有多少实际的利益的，但是还是会有很多麻烦，如果说直接以自己的名义买的话，那么是不可能的，因为，你也没有天津户口。第三，就算买房的人买到了天津的经济适用房之类的相关的房子，不单买的过程中，也是会遇到一些麻烦的。在购买时的税收问题，这也是一个非常关键的问题。其实，一些非天津户口在人天津买房，也是有很多其他的限制条件的，首先，相关的人员还需要纳税的证明，还必须是连续5年缴纳相关的税费，每年都是要有的。社保也必须是连续60个月的，一般是不可以有断的。如果说中间有段格的话，那么就不可以在天津买房了，只能寻找其他的途径了。

天津二手房交易流程需要注意什么

在天津买二手房的时候，又需要注意什么呢?首先，在交易之前，应该要到公安机关查询清楚交易房屋的户籍的状况。房屋的户籍一般也是由房屋的所在地的派出所进行管理的。其次，如果说派出所仅仅是限本人调取户籍材料的话，那么买方也可以要求和卖方一起到相关的派出所调阅。如果说卖方拒绝的话，那么房屋的户口也可能存在一定的问题。同时，还应该要求卖方出示相关的户口本，并且还需要留存好复印件。这样就可以通过审查卖方的户口本，买方就可以大致了解卖方家庭的户籍的情况。最后就是户口问题约定适当的违约责任的问题。应该要在签订购房合同的时候把握好两点：一是付款的时间的问题。必须要约定好卖方确认所购房屋中的全部的户口已经迁出了，这样才不会追究其中的责任。买方也应该时刻牢记：花钱买的不仅仅是一处在产权上无争议的房屋，也应当质量方面的保障。天津二手房交易流程是什么的相关的内容就是这些，希望可以帮助到大家。