通过从中介买二手房注意事项及流程有哪些

相信现在的人们讨论最多的应该是房屋的买卖,好多的人在买到房屋之后由于手头的资金比较紧张而选择了买房。而有的人为了能够省钱和尽快的住进新家选择了买二手房,所以就出现了房产中介的这个机构。那么通过从中介买二手房注意事项及流程都有哪些呢?

1,查明真实情

由于二手房的买卖过程中双方都不认识,为了避免在买卖的过程中出现诈骗,所以我们要将对方了解清楚,最可靠的办法是凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实信息,了解一下房子的具体情况。

2,留心付款方

在房屋的买卖过程中,我们要在合同中将房屋的付款方式、付款的日期尽量的写清楚写明白,以防造成房财两空。

通过从中介买二手房注意事项及流程有哪些

3,确定交房时间

在买卖的过程中,如果双方达成协议之后,合同中一定要写明交房的时间,以免在交房的过程中发生纠纷。

4,别让户口困扰你

现在买房可以上户口,所以我们在买房付款之前首先要了解卖方的户口是不是已经迁出,以防在户口上带来麻烦。

5,当心维修基金被中介“黑吃”

由于好多的人对房屋的各项费用不是特别的清楚,所以中介往往利用人们的不懂自己将维修基金吃进自己的钱包。

6,“先小人,后君子”

房产中介一般都预备了重复使用的格式合同,这些合同中介一般都很好地考虑到了自己的利益,却很可能包括了对买方不利的霸王条款,所以当签订这些合同时一定要认真阅读条款,不要因为不好意思耽误中介工作人员的时间而草草签字,对于明显不利于自己的如“不论交易是否成功,均应当支付中介费用”的条款。交出房产证或是买房款,一定要求对方出具收条。 要注意的是,如中介未促成交易索要一定的费用却是合理的。《合同法》第427条规定“居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用”。

以上就是为您介绍的通过从中介买二手房注意事项及流程有哪些,希望能够帮助到您。另外我们在买卖房屋选择中介的时候一定要选择信誉度高口碑好的,这样才能在房屋的买卖过程中给我们提供更好的服务,让我们无忧的进行房屋买卖的交易。

通过从中介买二手房注意事项及流程有哪些

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