二手房买卖中介费用标准-小产权房网

二手房买卖中介费用标准是很多买二手房的人非常关注的问题。目前的房价非常高，很多人都是买不起新房子的，这时候选择买二手房也是非常好的选择。最常见的也可以通过中介公司进行二手房的买卖工作，这样也可以省一部分的力气。关于二手房买卖中介费用标准的问题，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助到大家。接下来就跟着小编来看一看相关的内容。

二手房买卖中介费用标准

二手房买卖中介费用标准是什么

二手房买卖中介费用标准有哪些呢?二手房的中介费也就是通过房屋的中介公司进行二手房交易的时候，支付给中介方的相关的服务费，一般的中介费就是房屋成交价格的3%—5%左右。一般来说，房地产价格的评估收费、土地价格的评估收费标准一般是实行政府定价的，相关的收费标准也可以按照标的总额采取差额定率进行分档累进制。土地的宗地价格的评估收费标准一般也是与房地产价格评估收费标准相同的。同时，基准地价的评估收费也是要另立标准的。具体的收费标还需要参考“房地产的中介制度”。除此之外，每一宗的房地产价格的评估收费不足300元的，也应该要按照300元进行收取。土地的使用权抵押而进行的土地价格评估也是非常关键的，评估机构一般会按照一般的宗地评估费标准的50%计算评估费。在企业的转制、资产重组过程中，如果说涉及房地产评估的，那么也应该要按房地产价格评估标准的50%收取相关的费用。代理收费也是非常关键的，房屋租赁地代理费，不管成交的租赁期限长短与否，都应该按照半月至一月成交租金额的标准，同时也应该要由双方协商议定一次性的计收。房屋买卖的代理收费也应该要按照相关的成交价格的总额分档累进计收。一般来说，500万元以下的是 2.5%，501~2000万元的是 2%，2001~5000万元的是 1.5%，如果是5001~100000万元的话，一般是 1%，如果是1001万元以上的话，一般按照 0.5%征收。同时，实行独家代理的最高收费标准不可以超过成交价格总额的2.8%左右。

二手房买卖中介费用标准需要注意什么

二手房买卖中介费用标准还需要注意哪些相关的内容呢?第一项是书面的咨询费问题。一般来说，普通的咨询报告，每份要收费300>1000元;如果是技术难度大的，以及情况复杂的，还有一些耗用人员还有时间较多的咨询报告，都是可以适当地提高收费标准的，收费标准的最高不可以超过咨询标的额的0.5%左右。房地产的中介服务机构也应该要对委托人的口头咨询，同时还需要按照咨询服务所需的时间结合咨询人员专业技术等级，最后还需要由双方协商议定相关的收费标准。怎样防止二手房的中介乱收费也是非常重要的，首先，应该要进入二手房的买卖中介服务场所，一定不要马上签二手房的中介服务合同。卖房人或者是相关的购房人进门后，首先就应该要认真地阅读二手房买卖的中介服务合同格式条款，同时还需要谨慎地思考，不可以急于签字，以免掉入合同的霸王条款陷阱。很多二手房买卖中介惯用的伎俩是这样的，消费者刚进门，就递上了格式合同，不让你看清楚，就催促你签字。二手房买卖中介费用标准需要注意什么的相关的内容就是这些，希望可以帮助到大家。