买二手房什么时候交中介费-小产权房网

买二手房什么时候交中介费是一件非常重要的事。一般来说，买卖二手房比买卖普通的商品房要复杂一些。那么，二手房买卖的中介费应该怎么算呢?二手房买卖的中介费收费的标准又是什么呢?相信大家也是非常关心这个问题的。关于买二手房什么时候交中介费的问题，小编也整理了相关的信息想，希望可以帮助到大家。接下来就跟着小编来看一看相关的内容。

买二手房什么时候交中介费

买二手房什么时候交中介费

我们国家的主管部门也规定了相关的,二手房的中介费一般是成交总额的2%,还有一些复杂的也是可以上浮到2.2%的。可是在目前的社会中，服务几乎上没有不复杂的,费用也基本上是没有不上调的,2.7%的中介费也是很多房屋的中介市场不成文的行业上的规定。那么，2.7%的中介费到底可以包含哪些相关的内容呢?我们国家的相关的部门，为了规范好住宅买卖经济服务的市场价格的行为,同时也是为了降低相应的住宅的买卖经济服务的费用的负担,北京市的发改委还有住建委就联合下发了一些《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》。《通知》中也有这样的规定,住宅买卖的经纪服务收费一般是由买卖双方各承担一半的或者是由买卖双方进行协商确定的。同时，宅买卖的经纪服务收费标准统一一般也是不超过2%的。同时，房地产的经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他的服务类型,也可以由相关的当事人自愿进行选择,同时可以通过合同上的明确约定。其中的一些代办房地产登记服务收费,最高是不超过500元/宗的。相关的代办贷款服务收费最高也是不超过300元/宗的;还有办理房屋入住有关的手续收费,最高也是不超过200元/宗的。一般也可以按照委托人要求,提供的其他的服务可以实行市场调节价,也是由委托人还有相关的经纪机进行构协商议定的。同时，相关的《通知》中也注明了收费标准也是可以下浮的,还有少数的复杂的住宅买卖经纪服务,经过交易各方的协商同意,可以在规定的收费的标准基础上适当地上浮一些,一般来说，上浮的幅度最高不可以超过10%。也就是说，二手房的中介费一般要是成交总额的2%,少数的复杂的还会浮至2.2%。

买二手房什么时候交中介费注意事项

买二手房什么时候交中介费还需要哪些相关的内容呢？现在的中介费一般都是按照相关的总房款的2.7%收取的,其中还会包括2.2%的中介费以及0.5%的保障性的服务费(担保费)。小中介公司一般都会收取11.5%左右,有的，如果说实在收不上来的话，那么就是能收多少是多少了,因为，他们收取的也都是自己纯赚的。大部分的中介公司也表示，像2.7%的经济服务费中也已经包括了房地产的登记、办理房屋的入住相关的手续等费用,购房者一般来说，只需要额外交纳80元的房本工本费还有相关的公司代收的1500元的公积金贷款担保金就可以了。一般来说，中介费在你们签订购房的合同时就应该要缴纳了,这时候，中介的过程也已经完成了,理应要收取相关的中介费。买二手房什么时候交中介费的相关的内容就是这些，希望可以帮助到大家。