购买二手房的中介费谁出-小产权房网

买二手房中介费也是一笔不小的费用支出，那么这笔费用是买卖双方哪一方出呢?搞懂的朋友们或许认为这个费用应该是买方出吧，具体是这样的吗?下面我们就来看看购买二手房的中介费谁出?

通常情况下应该是买房这一方来付这个中介费用的，不过具体的情况还要看买卖双方是如何协商的。重点要的是看是谁主动找的谁?情况的不同结果也就会有所不同：

1 、如果原来的房主急于出售房子，那么这个费用卖方更愿意支付。

2、如果买房子的顾客急着买房子找中介，那基本上就是买房的人支付这个费用了。

3 、其实这个没有一个特定的什么标准，也是有协商平摊的。

但在买房子之前一定要先问多少费用，然后再去和原业主调解协议，在合同中规定谁将支付费用。

中介费的收费标准买二手房中介费谁付

根据物价局的相关文件，该物业的成交价格为人民币10万元(含10万元)以下的按2%收取;。10万元至100万元人民币(含100万元)按1%收取。超过100万元金额以上的按0.5%; 收取服务费用由中介收取，按每笔交易的交易价值计算，而不是分别计算买卖双方的费用。

比如，一套房产的成交额为50万元，那中介费的计算方法为：

中介费=10万元×2%+40万元×1%=2000元+4000元=6000元

即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为6000元整。

再比如，一套房产的成交额为125万元，那中介费的计算方法为：

中介费=10万元×2%+90万元×1%+25万元×0。5%=2000元+9000元+1250元=12250元

即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为12250元整。

选中介要货比三家低佣金、高服务或难兼顾

时至今日，由于传统交易有房款交易、合同不清、隐瞒房屋状况等风险，很多人在二手房交易时，已经倾向于选择放心的中介服务，这就出现了“佣金”。

根据记者的了解，目前较大的中介行一般按2.5%到3%收取佣金，一些较小的中介会按1% 1.5%的费用收取，但可能只负责签署合同，然后由买方和卖方负责税务、取证等环节。个人调解的费用可能更低，最低为0.8%。根据规定，中介佣金一般是买卖双方各付一半，但许多卖家直接要求买方承担，这意味着，购买二手房的人要承担所有中介的佣金。