夫妻赠与房产过户费用是多少-小产权房网

夫妻赠与房产过户费用是多少是很多人关心的问题。一般情况下，夫妻双方的房产过户需要的手续和其他的房产交易手续也是不一样的，费用方面也有很多的区别。那么，夫妻赠与房产过户费用到底有什么不同呢？关于这个问题，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助到大家。接下来就跟着小编来看一看相关的内容。

夫妻赠与房产过户费用是多少
　　按照国家的规定，夫妻赠与房产过户费用是多少呢？第一，如果说夫妻之间在夫妻关系的维系的时间里面共同拥有的一定的房屋产权的话，那么过户是不需要缴纳税费的，只需要缴纳相关的工本费就可以了。这是因为现在也是允许夫妻房产拥有两个房产证的，同时，还需要分别写上双方的名字，如果说再办一个房产证的话，那么就需要在交一个房产证的工本费。第二，在夫妻关系的维系期间，如果是婚前的个人房产，那么进行产权的变更手续就需要按照赠与房产的手续办理好相关的产权转让手续。缴纳的费用一般也是由双方承担或者是一方进行承担的，实际上，哪一种的意义都是一样的。赠与房产的税费还是比较低的，但是，日后如果是出售缴纳的其他的税费，那么也是不少的。第三，如果说是夫妻关系的维系的期间，假如有一方离世的，那么按照相关的遗嘱继承或者可以自然地继承到另一方的房产，也是需要缴纳一定的费用的。一般有遗嘱公证费，继承人还有离世人的关系的证明费用，以及房屋的评估费用和契税等等。第四，如果是夫妻离异的房产分割过户行为，那么需要缴纳的产权变更费用可以依据离婚的协议内容申请相关的过户手续。第五，夫妻双方的住房一般不是自己的产权，如果说进行房屋的产权过户费用，那么和正常买卖也是一样的。相关的人员可以选择在期后进行过户，这样就可以省去营业税了。同时，如果是夫妻双方的房产过户还有其他的自然人的房屋产权过户也是不一样的，夫妻之间的过户房产一般就是一些有产权共有关系的类型。如果说房产一旦过户到双方的任意一方的话，那么在婚姻关系的期间就是共有的房产，同时，离婚后也可以通过协商处理好房产或者是法院判决的房产处理过户也是大致一样的内容和费用。
　　夫妻赠与房产过户费用注意事项
　　夫妻赠与房产过户费用注意事项有哪些呢？一般来说，夫妻双方的房产过户流程和其他的自然人的房产过户流程是不一样的，一般只会在证件还有材料上有所区别。过户费用一般也可以依据夫妻的实际关系的情况来确定的，不同的夫妻关系的房产过户的费用也是有所增减的。需要注意的是，如果说房屋不是唯一的住房或者是没有达到五年以上的产权的话，那么缴纳的费用有这些，契税一般要按照缴纳房屋价值的２％比例进行计算；印花税一般要按照缴纳房屋价值的０．０５％进行计算；登记费一般是８０元；交易的手续费一般要按照房屋价值的２％的比例进行缴纳；工本费一般是２０元。夫妻赠与房产过户费用注意事项的相关的内容就是这些，希望可以帮助到大家。