房产赠与过户费用如何计算-小产权房网

房产赠与过户费用如何计算是很多人关心的问题。一般来说，房产的赠与过户也是二手房过户方式中的重要的一种，赠与过户的办理手续也会与普通的买卖过户手续有一定的不同之处。还有一点非常重要的是，房产的赠与过户也应该要签订相关的赠与合同，同时还需要办理好房产的公证等等。同时，还会由于过户的性质不同，房产的赠和过户需要缴纳的费用也是需要比较的。关于房产赠与过户费用如何计算的问题，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助到大家。接下来就跟着小编来看一看相关的内容。

房产赠与过户费用如何计算

房产赠与过户费用如何计算

那么，按照相关的政策，房产赠与过户费用如何计算呢?房产的赠与手续一般会办理包括签订的赠与书、缴纳相关的费用、公证、办理好产权的转移、交付房产等一系列的过程。每个过程都是需要房产的赠与人和受赠人同时到场的，具体的房产赠与过户手续也有这些相关的规定。第一项就是赠与书。赠与书一般是房产的赠与人还有受赠人签订的房屋的赠与书面合同，按照国家的规定，房产的赠与合同必须要以书面形式进行签订。第二点就是缴纳的费用。房产的赠与过户可以免除一定的赠与人营业税，但是，相关的受赠人仍然是要缴纳契税等相关的过户费的。同时，在缴纳过户费用的时候，还需要赠与双方凭借相关的房屋权证以及赠与合同等材料在房产的交易部门办理好相关的缴纳事宜。第三点就是办理公证手续。一般可以根据国家的有关规定，房屋赠与一定要办理好相关的公证手续。手续的收费情况是赠与公证费一般是评估价的2%。第四点就是要办理好产权的转移。在房产的赠与和办理房屋权转移登记的过程中，赠与双方也应该要同时到房屋的所在地的房地产交易，然后就可以进行产权转移申请和登记了，同时，相关的人员还需要提交相应的材料(过户的申请书、身份证件、房地产权证书、赠与书还有公证书以及税费的收据)。第五点就是赠与人可以将房屋交付给受赠人。

房产赠与过户费用是多少

房产赠与过户费用是多少呢?一般来说，在进行赠与过户的时候，一定要有受赠人缴纳的个人所得税的1%(如果说房屋满五年的，同时也是住房免征的;那么近亲属也是具有抚养、赡养关系的人之间也是可以赠与房产的，还有一些发生继承、遗赠来取得房产的，如果说未满五年的话，也是可以免征的)、契税一般是3%、贴花一般是5元/套、公证费还有评估费也是非常关键的，由于地区是不同，规定也是不同的，因此，各地的公证费的交付标准也是不同的，在正常的情况下，公证费一般是房价的2%。部分地区在房产的赠与过程当中，还需要进行房产的评估，同时，房产的评估所需要交付的评估费用收取比例一般会在0.3%~1%之间。相关的注意事项还有这些，赠与一般是无偿的法律行为，法律后果也是不同于有偿的买卖行为的。赠与过户办理的产权登记的税费的时候，税费的标准一般也是与继承过户还有买卖不同的。如果说进行赠与公证的话，赠与行为一般也是不能撤销的。房产赠与过户费用是多少的相关的内容就是这些，希望可以帮助到大家。