北京房产赠与条件是什么-小产权房网

北京房产赠与条件是什么是很多人关注的问题。一般情况下，房屋的赠与就是指房屋的一方，也就是赠与人，自愿地把自己的房屋无偿地赠与他人，就是受赠人，同时，他人也非常愿意接受的一种重要的民事法律行为。赠与房产也是一项非常严谨的事，关于北京房产赠与条件是什么的问题，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助到大家。接下来就跟着小编来看一看相关的内容。

房产赠与

北京房产赠与条件是什么

那么，北京房产赠与条件是什么呢?房地产的赠与实际上就是指当事人的一方将自己拥有的房地产无偿地转让给相关的受赠人，受赠人也表示接受赠与的一种重要的法律行为。其中，如果是将房屋权还有房地产的使用权转移给他人的人，可以被称为房地产的赠与人，如果是接受他人房地产的人，那么可以被称为为房地产的受赠人。房屋的赠与交易的手续流程一般是这样的，赠与人还有受赠人签订的房屋赠与交易的书面合同，也就是相关的赠与书，随后就是赠与人还有受赠人可以带着这份赠与书以及房屋的产权证同时到相关的房屋所在地的公证处办理好公证以及房屋权的转移登记手续。随后就是赠与人可以将房屋交付给相关的受赠人。正常情况下，纳税人在办理无偿赠与减手续的时候，还必须要提供相关的证明材料，同时还需要填写好《个人无偿赠与不动产登记表》，并且要作出无偿赠与的声明，等到税务机关审核通过以后，就可以办理无偿赠与减手续了。为了防止房屋的买卖双方利用假赠与行为出现偷税逃税的情况，完全可以将赠与的行为分为一般赠与还有其他的无偿赠与，并且要对如何确定以这两类无偿赠与的方式取得住房的购房时间问题加以区分工作。赠与的房产还需要准备哪些材料呢?根据相关的规定，在办理房屋的赠与过户手续时，还需要提交以下的材料：登记申请书的原件;申请人的身份证明;赠与协议公证书的原件，或者是赠与公证书还有接受赠与的书面文件的原件;房屋权证的原件。如果是已购公有住房赠与的，那么还需要提交补交的土地证明以及补交相关的房屋地差价(标准价、优惠价的公有住房)的证明文件;契税的完税或者是减凭证原件;房屋登记表等等都是非常关键的。

北京房产赠与条件需要注意什么

北京房产赠与条件需要注意什么呢?第一，办理赠与的公证一般是由赠与人住所地或者是赠与行为发生地公证处进行受理。如果是赠与不动产的，那么也是可以由不动产的所在地公证处受理的。第二，办理赠与公证的申情人应该要提交下列的证件还有材料，赠与人的身份证件(还有相关的居民身份证、户口簿以及护照、通行证的复印件等);赠与书;赠与物的清单还有相关的证明，就像房产证、存单等;赠与物如果是共有财产的，那么还需要提供共有人同意把财产赠与他人的书面的意见。如果说赠与物为集体的话，还需要提交集体组织成员的同意赠与的书面意见;如果说赠与物是全民的话，那么应该要提交国有资产管理部门批准的赠与的文件。北京房产赠与条件需要注意什么的内容就是这些，希望可以帮助到大家。