房屋占地面积的计算标准-小产权房网

房屋占地面积的计算标准是非常重要的问题。房屋的占地面积一般是指房屋的底层外墙(其中还包括柱、廊、门、阳台)的外围水平面积。根据相关的定义，也可以指上有屋顶，周围有墙的，可以防风避雨，御寒保温的，供人们在其中工作、生活、学习或者是娱乐还有储藏物资，并且具有固定的基础，层高一般是在2.2米以上的永久性的场所。关于房屋占地面积的计算标准的问题，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助到大家。接下来就跟着小编来看一看相关的内容。

占地面积

房屋占地面积的计算标准

那么，房屋占地面积的计算标准到底是什么呢?我们可以发现，原始的人类为了要避寒暑风雨，同时也为了防虫蛇猛兽，都会选择住在山洞里或者是树上，这就是所谓的“穴居”还有“巢居”(树上筑巢)。随后，经过不断的进化，古人也开始营建房屋了。根据目前的考古发掘证明，我国最早的房屋建筑产生于新石器时代。当时的房屋可以分为两种，一种就是以陕西西安的半坡遗址为代表的北方的建筑模式——一般是半地穴式的房屋还有地面房屋;半地穴式的房屋一般是圆形的，地穴也是有深有浅，还会以坑壁作墙基或者是墙壁。随着时代的变迁，房屋也出现了很多新的变化。房屋的用途应该要按设计所规定的用途来划分。如果说是与住宅还有商业经营用房有关的，同时又是兼有两种以上用途的房屋，那么应按设计规定的用途分别计算建筑的面积。一般来说，一栋住宅楼的地下室是不住人的，一层就是商店，其余的是家属的住宅，应该要将地下室的面积计入其他的用途，同时，商店的面积计入商业营业的用房，其余的面积可以计入住宅。就像一座厂房一般是带有生活间、办公室，可以都计入厂房的面积。住宅一般是指专供居住的房屋，其中可以包括别墅、公寓以及职工家属的宿舍还有集体宿舍(也可以包括职工的单身宿舍和学生宿舍)等等。但是，一般也是不包括住宅楼中作为人防用还有不住人的地下室等等，同时也是不包括托儿所、病房还有疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋的。像成套的住宅一般是指由若干的卧室、起居室、厨房以及卫生间、室内走道或者是客厅等组成的供一户使用的房屋。如果说是按照住宅按套统计。两户合用一套的住宅，也是要按一套统计的;一户用两套或者是两套以上的也应该要按实际的套数来统计。非成套住宅也可以是指供人们生活居住的，但是也有不成套的房屋。集体宿舍一般也是指机关、学校还有企事业单位的单身职工以及学生居住的房屋。工业、交通还有仓储用房也是非常重要的。

房屋占地面积的计算标准需要注意什么

房屋占地面积的计算标准需要注意什么问题呢?像工业用房的话，就是指独立设置的各类的工厂、车间、手工作坊以及发电厂等从事生产活动的重要的房屋。像公用设施用房的话，就是指自来水、泵站、污水处理或者是变电、燃气、供热、垃圾处理以及环卫、公厕、殡葬和消防等相关的市政公用设施的房屋。铁路用房的话，就是指铁路的系统从事铁路运输的房屋。　　像民航用房的话，一般是指民航系统的从事民航运输的房屋。航运用房也就是指一些航运系统从事的水路运输的房屋。房屋占地面积的计算标准的相关的内容就是这些，希望可以帮助到大家。