电梯房和楼梯房升值前景怎样-小产权房网

我们在购买房子的时候，大家除了考虑所购买的房子的居住性能外，还会考虑它有没有升值的空间。比如说电梯房和楼梯房升值前景怎样?这两种类型的房子升值空间是怎样的，请看下面文章的介绍吧!

日前，《广州市住房和城乡建设委员会广州市财政局转发关于进一步发挥专项维修资金作用的通知(征求意见稿)》出炉。认为旧住宅小区在维修和更新电梯时，可以使用房屋的特殊维修基金。如果没有电梯面积，在增加电梯的前提下，如果专有部分的业主占总建筑面积的2/3以上，业主可以同意使用维修基金安装电梯，2/3的总人数超过业主。楼梯间安装了电梯，为居民出行带来了方便。但据记者调查，楼梯间加楼梯也是房地产价格上涨的“推手”。

一、楼梯楼加装电梯后均价上涨

据中介公司介绍，今年3月，两条电梯的平均价格为35000元/平方米，位于天河区。最近两幢楼安装了电梯后，业主们每平方米的收费接近40000元。业内人士说，楼梯安装电梯后价格上涨，这实际上是市场上常见的现象。

据世界上下房广州二手房商务商务圈经理罗舟宇介绍，楼梯带电梯，一般来说，价格涨幅在20%左右。以天河北正在加装电梯的金富苑小区为例，年初的时候，金富苑一套90平方米的房子价格在230万元左右，后面加装电梯的消息一出，价格就节节攀升，目前价格已涨到300万元。并且加装电梯的这栋楼梯房，对小区内其他的楼梯房起到了一个“示范作用“。很多客户见已经有楼梯楼加装电梯，开始把目光瞄向了金富苑小区的其他楼梯楼。骆周育说，一些客户看见有一栋楼在加装电梯了，会去买同小区的楼梯楼二手房。趁还没涨价买下，认为以后有较大的升值空间。

二、加装电梯受购房者青睐业主心态强硬

楼梯楼加装电梯，不仅对房价有影响，对业主的心态也有所改变。广州的梁先生去年在天河有一套80多平方米的楼梯房，目前的市价是230万元左右。最近，梁先生房子的这栋楼也开始筹划加装电梯事宜，梁先生非常看好自己这套房子的升值前景。梁先生说，加装电梯之后，270万元出手应该没问题。

据了解，电梯安装楼梯地板后价格上涨较快，部分是因为市场是一个乐观的态度，但最有力的推手，或电梯的安装，以家庭为基础的客户对房子的电梯结构，方便安装后;投资型客户将更看中房子的升值前景。

罗舟宇说，旧楼梯多是一梯四结构，房屋格局较好，居住区比较成熟，居住环境较好。但是，当买楼梯的时候，购买者对楼梯的楼梯不感兴趣，考虑到旅行的不便。而电梯安装后，楼梯以上5层以上的高层建筑将更加实用，更受买家青睐。电梯安装楼梯，也能给业主起到助推作用。由于市场的未来发展，许多业主已经变得更加强硬的心态，并不会容易到手。

三、加装电梯已成为趋势

事实上，随着物质条件的提升和人们对居住条件要求变高，楼梯楼加装电梯已经成为一种趋势。在老城区越秀，这个现象也随处可见。

电梯房和楼梯房升值前景怎样?这个问题不好说，因为市场经济瞬息万变，谁也不知道当下看着好的房子，多年之后会不会升值这不好说。总之，希望朋友们不要炒房，还是要以居住为主，选择一个适合自己住，而且价格也合理的房子吧。